Suche
Mein Konto
Nytt hyresindex i Neubrandenburg: Hyrorna stiger långsammare!
Neubrandenburg: Nytt hyresindex från juli 2025 ska sänka hyrespriserna och reglera stigande kostnader för bostäder i staden.
Nytt hyresindex i Neubrandenburg: Hyrorna stiger långsammare!
Det är förändringar på gång för hyresgästerna i Neubrandenburg: Från och med juli 2025 träder ett nytt hyresindex i kraft, som är tänkt att ge ny fart på stadens bostadsmarknader. Högt NDR Hyresindexet avgör det högsta belopp som hyresvärdar kan ta ut. Det innebär lättnader för många blivande hyresgäster eftersom hyrorna inte längre kan stiga lika snabbt som tidigare.
En titt på siffrorna visar att de nya värdena per kvadratmeter är betydligt lägre jämfört med de gamla, som i första hand tog hänsyn till inflationstakten. Ibland upp till 50 cent. Nedgången i antalet beror dock inte på faktiskt fallande hyror, utan speglar snarare en tydlig återgång till de faktiska hyrorna i Neubrandenburg. Maxhyror är för närvarande upp till 12 euro per kvadratmeter, särskilt på Lindenberg.
Aktuell marknadsutveckling
Hyresmarknaden är fortfarande i förändring, särskilt i Neubrandenburg. Vissa lägenhetsägare ville höja sina hyror i början av året innan de nya kraven trädde i kraft. Denna utveckling visar hur djup nervositeten är på bostadsmarknaden.
Med tanke på den rikstäckande hyresprisutvecklingen är frågan fortfarande intressant för många om hur Neubrandenburg står sig i jämförelse med andra städer. Totalt sett är den genomsnittliga hyran i Tyskland för befintliga lägenheter runt 11,60 euro per kvadratmeter, medan nya lägenheter till och med ligger på runt 13,80 euro. I storstadsregioner som München, Frankfurt och Berlin är priserna fortsatt höga eftersom det är extremt tryck där på grund av brist på boyta och höga byggkostnader.
Jämförelsen med andra städer
Men jämfört med de dyraste städerna i Tyskland är Neubrandenburg ett fynd. De högsta hyrespriserna 2025 kommer att registreras i München på 22,72 euro per kvadratmeter, följt av Frankfurt am Main på 17,15 euro och Berlin på 16,43 euro. Dessa priser är ofattbara för hyresgäster från Neubrandenburg. I en ranking av de billigaste städerna leder Chemnitz och Gelsenkirchen med priser på mindre än 8 euro per kvadratmeter.
| Dyraste Städerna 2025 (€/m²) |
|---|
| München: 22.72 |
| Frankfurt am Main: 17.15 |
| Berlin: 16.43 |
För invånare i Neubrandenburg är det därför värt att överväga att hålla stenkoll på det nya hyresindexet. Det kommande hyresindexet ger ett bra tillfälle att kontrollera om de hyror som tas ut är skäliga, särskilt vid hyreshöjningar eller nyuthyrningar. En bra förmåga att hitta och hyra en lägenhet kan vara den bästa strategin för många människor. Ytterligare information om aktuell utveckling och de specifika hyrespriserna i Neubrandenburg finns också Fastighetsscout24 att hitta.
En titt på den allmänna hyresprisutvecklingen visar att hyresmarknaden i strukturellt svagare regioner som Neubrandenburg ofta stagnerar eller till och med minskar. Utbudet överstiger ofta efterfrågan och det pressar ner priserna. En omständighet som definitivt gynnar hyresgästerna i staden.
Det återstår att se hur det nya hyresindexet kommer att påverka bostadssituationen i Neubrandenburg ytterligare. Faktum är: Det finns äntligen en förordning som skulle kunna uppmuntra både hyresgäster och hyresvärdar att tänka om sina prisförväntningar. Och som vi vet - det är något på gång!