لا توجد رسوم وساطة: خاصية حصرية الآن مباشرة من البائع!

لا توجد رسوم وساطة: خاصية حصرية الآن مباشرة من البائع!

Pasewalk, Deutschland - في 19 يوليو 2025 ، سيتم تقديم رؤية مثيرة للاهتمام في عالم مبيعات العقارات في المنطقة. يُظهر عرض حالي لـ wohngrug كيف يمكن أن يعمل بيع عقار بدون عقد وساطة. يحمل البائع المكافآت للوساطة ، في حين أن الوكيل العقاري يعمل فقط كممثل اهتمام البائع. هذا يعني أن الأطراف المعنية لا يتعين عليهم توقيع عقد وساطة ، ولا حتى مع جولة أو عرض سعر الشراء.

مع اللائحة الواضحة التي تفيد بأن سعر الشراء المحدد هو سعر العرض الحالي ويمكن أن يزداد إذا كان الطلب مرتفعًا ، يتم إعطاء المشتري المحتمل النضارة والتوتر في عملية التفاوض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا بيع البيع الوسيط مع عقد Custary ، والذي يؤكد جانبًا آخر من المرونة.

عقد الوساطة ومتغيراته

إذا اخترت المسار الأكثر تقليدية من خلال وسيط ، فيجب أن تعرف المتغيرات المختلفة لعقد الوساطة. كما هو موضح immo-hare24 ، هناك ثلاثة أشكال رئيسية: الترتيب البسيط ، وأمر وساطة وأمر منفرد مؤهل. كل من هذه العقود لها مزاياها وعيوبها وتوفر درجات مختلفة من الأمن والالتزام بالمالك.

يتمتع المالك بأكبر حرية بناءً على الأمر البسيط لأنه يمكنه استئجار العديد من الوسطاء أو تقديم العقار بنفسه. ومع ذلك ، فإن العيب هو دافع منخفض للوسيط لأن أجوره غير متأكد. أمر الوساطة ، من ناحية أخرى ، ملزم الوسيط بالترويج بنشاط المبيعات ، لكنه يوفر للمالك الفرصة للبيع من القطاع الخاص دون عمولة.

الجوانب التعاقدية ولوائح اللجنة

يمنح الأمر الوحيد المؤهل للوسيط معظم الحقوق من خلال إجبار المالك على إحالة جميع الأطراف المهتمة إلى الوسيط. إذا كان عدم الامتثال ، فقد يكون هناك حتى مطالبات بالتعويضات. وفقًا لـ وسيط جيد تنشأ سوء الفهم الأكثر شيوعًا عند التمييز بين أمر الوساطة البسيط والأمر الوحيد المؤهل.