Žádné poplatky za makléřství: Exkluzivní nemovitost nyní přímo od prodejce!

Žádné poplatky za makléřství: Exkluzivní nemovitost nyní přímo od prodejce!

Dne 19. července 2025 bude v regionu nabízen zajímavý vhled do světa prodeje nemovitostí. Aktuální nabídka wohnggrug ukazuje, jak může fungovat prodej nemovitosti bez makléřské smlouvy. Prodejce nese odměnu za mediaci, zatímco realitní agent působí pouze jako zástupce zájmu prodávajícího. To znamená, že zúčastněné strany nemusí podepsat smlouvu o zprostředkování, a to ani s prohlídkou nebo nabídkou kupní ceny.

S jasným nařízením, že stanovená kupní cena je aktuální nabídková cena a může se zvýšit, pokud je poptávka vysoká, potenciálnímu kupujícímu je v procesu vyjednávání dána čerstvost a napětí. Kromě toho je také možný přechodný prodej s notární smlouvou, která zdůrazňuje další aspekt flexibility.

Smlouva o zprostředkování a její varianty

Pokud si vyberete tradičnější cestu prostřednictvím makléře, měli byste znát různé varianty smlouvy o zprostředkování. Jak je vysvětleno Immo-hare24 , existují tři hlavní formy: jednoduchý řád, zprostředkovatelský pořadí a kvalifikovaný sólový objednávka. Každá z těchto smluv má své vlastní výhody a nevýhody a nabízí různé stupně bezpečnosti a závazku vůči majiteli.

Majitel má největší svobodu na jednoduchém pořadí, protože může najmout několik makléřů nebo také nabídnout nemovitost sám. Nevýhodou je však nízká motivace makléře, protože jeho odměna si není jistá. Na druhé straně objednávka makléře zavázá makléře, aby aktivně propagoval prodej, ale nabízí majiteli příležitost prodat soukromě bez provize.

Smluvní aspekty a předpisy provize

Kvalifikovaný výhradní rozkaz konečně dává makléři nejvíce práv tím, že se majiteli zavazuje, aby odkázal všechny zúčastněné strany na makléře. Pokud není dodržována, může existovat dokonce nároky na náhradu škody. Podle dobrý makléř Nejběžnější nedorozumění při rozlišování mezi jednoduchým pořadí zprostředkování a kvalifikovaným jediným příkazem.