Suche
Mein Konto
Ingen mæglergebyrer: Eksklusiv ejendom nu direkte fra sælger!
Oplev vigtige oplysninger om salg af fast ejendom i Pasewalk: mæglerkontrakter, købsprocesser og juridisk information.
Ingen mæglergebyrer: Eksklusiv ejendom nu direkte fra sælger!
Den 19. juli 2025 byder regionen på et interessant indblik i ejendomssalgets verden. Et aktuelt tilbud fra Levende lykke viser, hvordan salg af en ejendom kan fungere uden en mæglerkontrakt. Sælger afholder salæret for formidlingen, mens ejendomsmægleren udelukkende fungerer som sælgers repræsentant. Det betyder, at interesserede ikke skal underskrive en mægleraftale, heller ikke under en fremvisning eller et købstilbud.
Med den klare regulering, at den angivne købspris er den aktuelle udbudspris og kan stige, hvis efterspørgslen er stor, tilføres den potentielle køber friskhed og spænding i forhandlingsprocessen. Derudover er et mellemsalg muligt til enhver tid med notarkontrakten, hvilket understreger et andet aspekt af fleksibilitet.
Mægleraftale og dens varianter
Hvis du beslutter dig for at gå den mere traditionelle vej gennem en mægler, bør du kende de forskellige varianter af en mæglerkontrakt. Hvordan Ejendomssalg24 forklaret, er der tre hovedformer: den simple ordre, den eneste mæglerordre og den kvalificerede eneordre. Hver af disse kontrakter har sine egne fordele og ulemper og tilbyder forskellige niveauer af sikkerhed og engagement til ejeren.
Med en simpel ordre har ejeren størst frihed, da han kan hyre flere agenter eller selv udbyde ejendommen. Ulempen er dog, at mægleren er mindre motiveret, fordi hans aflønning er usikker. Den eksklusive mæglerpåbud forpligter derimod mægleren skriftligt til aktivt at fremme salget, men giver ejeren mulighed for at sælge privat uden kommission.
Kontraktforhold og kommissionsbestemmelser
Endelig giver en kvalificeret eksklusiv kontrakt mægleren flest rettigheder, fordi ejeren er forpligtet til at henvise alle interesserede parter til mægleren. Manglende overholdelse kan endda resultere i erstatningskrav. Højt Gode mæglere De mest almindelige misforståelser opstår, når man skelner mellem en simpel enemæglerordre og en kvalificeret eneforhandlerordre.
Ifølge rapporter er der ingen lovkrav vedrørende størrelsen af mæglerens kommission, men provisionen kan forhandles mellem køber og sælger. Typisk er den maksimale sats omkring 6% plus moms, som varierer afhængigt af den føderale stat. Derudover er betalingen af provisionen fleksibel og kan reguleres ved opdeling af kurtage.
Sammenfattende viser de aktuelle tilbud og muligheder, at både privatsalg uden mæglerkontrakt og de traditionelle ruter gennem forskellige mæglerkontrakter fortsat er holdbare muligheder for ejendomsejere. Det er vigtigt at være velinformeret og vælge den mulighed, der passer til din egen situation.