Ingen mæglergebyrer: Eksklusiv ejendom nu direkte fra sælgeren!
Ingen mæglergebyrer: Eksklusiv ejendom nu direkte fra sælgeren!
Pasewalk, Deutschland - Den 19. Juli 2025 tilbydes en interessant indsigt i verdenen af ejendomssalget i regionen. Et aktuelt tilbud af wohngrug viser, hvordan salget af en ejendom uden mæglerkontrakt kan fungere. Sælgeren bærer vederlag for mæglingen, mens ejendomsmægleren kun fungerer som sælgers interessepræsentant. Dette betyder, at interesserede parter ikke behøver at underskrive en mæglerkontrakt, ikke engang med en turné eller et købsprisudbud.
Med den klare regulering af, at den specificerede købspris er den aktuelle tilbudspris og kan stige, hvis efterspørgslen er høj, får den potentielle køber friskhed og spænding i forhandlingsprocessen. Derudover er et mellemliggende salg også muligt med notarekontrakten, der understreger et andet aspekt af fleksibilitet.
mæglerkontrakt og dets varianter
Hvis du vælger den mere traditionelle sti gennem en mægler, skal du kende de forskellige varianter af en mæglerkontrakt. Som forklaret immo-hare24 , er der tre hovedformer: den enkle orden, mæglerordren og den kvalificerede solo-orden. Hver af disse kontrakter har sine egne fordele og ulemper og tilbyder forskellige grader af sikkerhed og engagement over for ejeren.
Ejeren har den største frihed på den enkle ordre, fordi han kan ansætte flere mæglere eller også tilbyde ejendommen selv. Ulempen er imidlertid en lav motivation for mægleren, fordi hans vederlag er usikker. Mæglerordren på den anden side forpligter mægleren til aktivt at fremme salg, men giver ejeren muligheden for at sælge privat uden provision.
Kontraktlige aspekter og kommissionsbestemmelser
En kvalificeret eneste ordre giver endelig mægleren de mest rettigheder ved at forpligte ejeren til at henvise alle interesserede parter til mægleren. Hvis der ikke er overholdt, kan der endda være krav på erstatning. I henhold til god mægler De mest almindelige misforståelser opstår, når man skelner mellem enkel mæglerordre og kvalificeret eneste ordre.
Der er ingen juridiske krav til mæglerkommissionens beløb, men Kommissionen mellem køber og sælger kan forhandles. Normalt er den maksimale sats omkring 6 % plus moms, der varierer afhængigt af den føderale stat. Derudover er betaling af Kommissionen fleksibel og kan reguleres via en mægleropdeling. Sammenfattende viser de nuværende tilbud og muligheder, at både privat salg uden mæglerkontrakt og de traditionelle måder via forskellige mæglerkontrakter stadig er reelle muligheder for ejendomsejere. Det er vigtigt at finde ud af det godt og vælge den variant, der passer til din egen situation.| Details | |
|---|---|
| Ort | Pasewalk, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)