Δεν υπάρχουν αμοιβές μεσιτείας: Αποκλειστική ιδιοκτησία τώρα απευθείας από τον πωλητή!

Δεν υπάρχουν αμοιβές μεσιτείας: Αποκλειστική ιδιοκτησία τώρα απευθείας από τον πωλητή!

Pasewalk, Deutschland - Στις 19 Ιουλίου 2025, μια ενδιαφέρουσα εικόνα για τον κόσμο των πωλήσεων ακινήτων θα προσφερθεί στην περιοχή. Μια τρέχουσα προσφορά wohngrug δείχνει πώς μπορεί να λειτουργήσει η πώληση ενός ακινήτου χωρίς σύμβαση μεσιτείας. Ο πωλητής φέρει την αμοιβή για τη διαμεσολάβηση, ενώ ο κτηματομεσίτης ενεργεί μόνο ως εκπρόσωπος του πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι τα ενδιαφερόμενα μέρη δεν χρειάζεται να υπογράψουν σύμβαση μεσιτείας, ούτε με μια περιοδεία ή μια προσφορά τιμής αγοράς.

Με τη σαφή ρύθμιση ότι η καθορισμένη τιμή αγοράς είναι η τρέχουσα τιμή προσφοράς και μπορεί να αυξηθεί εάν η ζήτηση είναι υψηλή, ο δυνητικός αγοραστής δίνεται φρεσκάδα και ένταση στη διαδικασία διαπραγμάτευσης. Επιπλέον, είναι επίσης δυνατή μια ενδιάμεση πώληση με τη συμβολαιογραφική σύμβαση, η οποία τονίζει μια άλλη πτυχή της ευελιξίας.

Συμβόλαιο μεσιτείας και οι παραλλαγές της

Εάν επιλέξετε το πιο παραδοσιακό μονοπάτι μέσω ενός μεσίτη, θα πρέπει να γνωρίζετε τις διαφορετικές παραλλαγές μιας σύμβασης μεσιτείας. Όπως εξηγείται immo-hare24 , υπάρχουν τρεις κύριες μορφές: η απλή εντολή, η διαμεσολάβηση και η εξειδικευμένη ατομική σειρά. Κάθε μία από αυτές τις συμβάσεις έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και προσφέρει διαφορετικούς βαθμούς ασφάλειας και δέσμευσης στον ιδιοκτήτη.

Ο ιδιοκτήτης έχει τη μεγαλύτερη ελευθερία στην απλή τάξη επειδή μπορεί να προσλάβει αρκετούς μεσίτες ή επίσης να προσφέρει το ακίνητο ο ίδιος. Ωστόσο, το μειονέκτημα είναι ένα χαμηλό κίνητρο του μεσίτη επειδή η αμοιβή του δεν είναι σίγουρη. Η διαταγή μεσιτείας, από την άλλη πλευρά, υποχρεώνει τον μεσίτη να προωθήσει ενεργά τις πωλήσεις, αλλά προσφέρει στον ιδιοκτήτη την ευκαιρία να πουλήσει ιδιωτικά χωρίς προμήθεια.

Συμβατικές πτυχές και κανονισμοί προμήθειας

Μια εξειδικευμένη μόνη εντολή δίνει τελικά στον μεσίτη τα περισσότερα δικαιώματα υποχρεώνοντας τον ιδιοκτήτη να παραπέμψει όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη στον μεσίτη. Εάν η μη συμμόρφωση, ενδέχεται να υπάρξουν αξιώσεις για αποζημίωση. Σύμφωνα με το Good Broker Οι πιο συνηθισμένες παρεξηγήσεις προκύπτουν όταν διακρίνονται μεταξύ της απλής διατροφής και της κατάλληλης διαταγής.