Maakleritasusid puuduvad: eksklusiivne kinnisvara nüüd otse müüjalt!

Maakleritasusid puuduvad: eksklusiivne kinnisvara nüüd otse müüjalt!

Pasewalk, Deutschland - 19. juulil 2025 pakutakse piirkonnas huvitavat ülevaadet kinnisvaramüügimaailmast. Praegune pakkumine WohnGrug näitab, kuidas kinnisvara müük ilma maaklerilepinguta võib toimida. Müüja kannab vahendamise töötasu, samas kui kinnisvaramaakler tegutseb ainult müüja intressi esindajana. See tähendab, et huvitatud pooled ei pea maaklerilepingut allkirjastama, isegi mitte tuuri või ostuhinna pakkumisega.

Selge määrusega, et määratud ostuhind on praegune pakkumise hind ja kui nõudlus on kõrge, võib potentsiaalsele ostjale läbirääkimisprotsessis värskust ja pinget. Lisaks on võimalik vahepealne müük ka notari lepinguga, mis rõhutab paindlikkuse teist aspekti.

maaklerileping ja selle variandid

Kui valite maakleri kaudu traditsioonilisema tee, peaksite teadma maaklerilepingu erinevaid variante. Nagu on selgitatud immo-hare24 , on kolm põhivormi: lihtne tellimus, maakleri järjekord ja kvalifitseeritud soolokorraldus. Kõigil neil lepingutel on oma plussid ja puudused ning see pakub omanikule erinevat turvalisust ja pühendumust.

Omanikul on lihtsas järjekorras suurim vabadus, kuna ta saab palgata mitu maaklerit või pakkuda ka kinnisvara ise. Puudus on aga maakleri madal motivatsioon, kuna tema töötasu pole kindel. Maaklerikorraldus seevastu kohustab maaklerit aktiivselt müüki edendama, kuid pakub omanikule võimalust müüa eraviisiliselt ilma vahendustasudeta.

lepingulised aspektid ja komisjoni eeskirjad

Kvalifitseeritud ainus tellimus annab maaklerile lõpuks kõige rohkem õigusi, kohustades omanikku suunama kõik huvitatud pooled maakleri juurde. Kui mittevastavus, võib olla isegi kahjuhüvitisi nõudeid. Vastavalt hea maakler Kõige tavalisemad arusaamatused tekivad lihtsa vahendamiskorralduse eristamisel ja kvalifitseeritud ainsa järjekorra vahel.