Ei välitysmaksuja: Yksinomainen kiinteistö nyt suoraan myyjältä!
Ei välitysmaksuja: Yksinomainen kiinteistö nyt suoraan myyjältä!
Pasewalk, Deutschland - 19. heinäkuuta 2025 alueella tarjotaan mielenkiintoinen käsitys kiinteistöjen myynnistä. Nykyinen tarjous wohngrug osoittaa, kuinka kiinteistön myynti ilman välityssopimusta voi toimia. Myyjä kantaa sovittelun palkkiota, kun taas kiinteistönvälittäjä toimii vain myyjän etujen edustajana. Tämä tarkoittaa, että asianomaisten osapuolten ei tarvitse allekirjoittaa välityssopimusta, edes kiertueella tai ostohintatarjouksella.
Selkeän sääntelyn kanssa, jonka mukaan määritelty ostohinta on nykyinen tarjoushinta ja voi nousta, jos kysyntä on korkea, potentiaaliselle ostajalle annetaan tuoreus ja jännitys neuvotteluprosessissa. Lisäksi keskitason myynti on mahdollista myös notaarisopimuksen kanssa, joka korostaa toista joustavuuden näkökohtaa.
Välityssopimus ja sen variantit
Jos valitset perinteisemmän polun välittäjän kautta, sinun pitäisi tietää välityssopimuksen eri muunnelmat. Kuten Immo-Hare24 , päämuotoja on kolme: yksinkertainen tilaus, välitystilaus ja pätevä soolotilaus. Jokaisella näistä sopimuksista on omat edut ja haitat ja se tarjoaa erilaisia turvallisuuksia ja sitoutumista omistajalle.
Omistajalla on suurin vapaus yksinkertaisessa järjestyksessä, koska hän voi palkata useita välittäjiä tai tarjota myös omaisuuden itse. Haitta on kuitenkin välittäjän alhainen motivaatio, koska hänen palkkionsa on epävarma. Välitystilaus puolestaan velvoittaa välittäjää edistämään aktiivisesti myyntiä, mutta tarjoaa omistajalle mahdollisuuden myydä yksityisesti ilman komissiota.
sopimusnäkökohdat ja komission määräykset
Pätevä pohjatilaus antaa lopulta välittäjälle eniten oikeuksia velvoittamalla omistajan lähettämään kaikki välittäjän asianomaiset osapuolet. Jos ei -noudattamatta jättämistä, vahingoista voi olla jopa vaatimuksia. Hyvä välittäjä Yleisimmät väärinkäsitykset syntyvät, kun erotat yksinkertaisen välitysjärjestyksen ja pätevän pohjan tilauksen.
Välityskomission määrästä ei ole lakivaatimuksia, mutta ostajan ja myyjän välisestä komissiosta voidaan neuvotella. Yleensä enimmäismäärä on noin 6 % plus myyntivero, joka vaihtelee liittovaltion mukaan. Lisäksi komission maksaminen on joustavaa, ja sitä voidaan säännellä välityksen jakamisen kautta. Yhteenvetona voidaan todeta, että nykyiset tarjoukset ja mahdollisuudet osoittavat, että sekä yksityinen myynti ilman välityssopimusta että perinteisiä tapoja eri välityssopimusten kautta ovat edelleen todellisia vaihtoehtoja kiinteistöjen omistajille. On tärkeää selvittää hyvin ja valita variantti, joka sopii omaan tilanteeseen.| Details | |
|---|---|
| Ort | Pasewalk, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)