Pas de frais de courtage: propriété exclusive maintenant directement du vendeur!

Pas de frais de courtage: propriété exclusive maintenant directement du vendeur!

Pasewalk, Deutschland - Le 19 juillet 2025, un aperçu intéressant du monde des ventes immobilières sera offert dans la région. Une offre actuelle de wohngrug montre comment la vente d'une propriété sans contrat de courtage peut fonctionner. Le vendeur porte la rémunération de la médiation, tandis que l'agent immobilier n'agit que le représentant des intérêts du vendeur. Cela signifie que les parties intéressées n'ont pas à signer un contrat de courtage, pas même avec une visite ou une offre de prix d'achat.

Avec la réglementation claire que le prix d'achat spécifié est le prix de l'offre actuel et peut augmenter si la demande est élevée, l'acheteur potentiel reçoit de la fraîcheur et de la tension dans le processus de négociation. De plus, une vente intermédiaire est également possible avec le contrat notaire, qui met l'accent sur un autre aspect de la flexibilité.

Contrat de courtage et ses variantes

Si vous choisissez le chemin le plus traditionnel à travers un courtier, vous devez connaître les différentes variantes d'un contrat de courtage. Comme expliqué Immo-Hare24 , il existe trois formulaires principaux: la commande simple, l'ordre de courtage et l'ordre solo qualifié. Chacun de ces contrats a ses propres avantages et inconvénients et offre différents degrés de sécurité et d'engagement envers le propriétaire.

Le propriétaire a la plus grande liberté sur l'ordre simple car il peut embaucher plusieurs courtiers ou également offrir la propriété lui-même. Cependant, l'inconvénient est une faible motivation du courtier car sa rémunération n'est pas sûre. L'ordonnance de courtage, en revanche, oblige le courtier à promouvoir activement les ventes, mais offre au propriétaire la possibilité de vendre en privé sans commission.

Aspects contractuels et règlements de commission

Une ordonnance unique qualifiée donne enfin au courtier le plus de droits en obligeant le propriétaire à référer toutes les parties intéressées au courtier. En cas de non-compliance, il peut même y avoir des allégations de dommages-intérêts. Selon bon courtier Les malentendus les plus courants surviennent lors de la distinction entre l'ordre de courtage simple et l'ordre unique qualifié.