Nema naknade za brokersku snagu: Ekskluzivna imovina sada izravno od prodavatelja!

Nema naknade za brokersku snagu: Ekskluzivna imovina sada izravno od prodavatelja!

Pasewalk, Deutschland - 19. srpnja 2025. u regiji će se ponuditi zanimljiv uvid u svijet prodaje nekretnina. Trenutna ponuda wohngrug pokazuje kako prodaja nekretnine bez ugovora o brokeri može funkcionirati. Prodavač nosi naknadu za posredovanje, dok agent za nekretnine djeluje samo kao predstavnik interesa prodavatelja. To znači da zainteresirane strane ne moraju potpisati ugovor o brokeri, čak ni s turnejom ili ponudom za kupoprodajnu cijenu.

S jasnom propisom da je navedena otkupna cijena trenutna ponuda i može se povećati ako je potražnja visoka, potencijalni kupac se daje svježina i napetost u pregovaračkom procesu. Pored toga, moguća je i srednja prodaja s ugovorom bilježnica, koji naglašava drugi aspekt fleksibilnosti.

Ugovor o posredovanju i njegove varijante

Ako odaberete tradicionalniji put putem brokera, trebali biste znati različite varijante ugovora o brokeri. Kao što je objašnjeno Immo-hAre24 , postoje tri glavna oblika: jednostavni poredak, narudžba za broker i kvalificirani solo nalog. Svaki od ovih ugovora ima svoje prednosti i nedostatke i nudi različite stupnjeve sigurnosti i predanosti vlasniku.

Vlasnik ima najveću slobodu po jednostavnom redoslijedu, jer može zaposliti nekoliko brokera ili sam ponuditi imovinu. Međutim, nedostatak je niska motivacija brokera jer njegova naknada nije sigurna. Nalog za posredovanje, s druge strane, obvezuje brokera da aktivno promovira prodaju, ali vlasniku nudi priliku da privatno proda bez provizije.

Ugovorni aspekti i propisi o propisima

Kvalificirani jedini nalog napokon daje brokeru najviše prava obvezujući vlasnika da sve zainteresirane strane uputi na brokera. Ako nije usklađeno, čak mogu postojati i zahtjevi za štetu. Prema dobar broker Najčešći nesporazumi nastaju prilikom razlikovanja jednostavne narudžbe za broker i kvalificirane jedine narudžbe.