Suche
Mein Konto
Nincs közvetítői díj: Exkluzív ingatlan most közvetlenül az eladótól!
Fedezze fel a Pasewalk-i ingatlaneladásokkal kapcsolatos fontos információkat: brókerszerződések, vásárlási folyamatok és jogi információk.
Nincs közvetítői díj: Exkluzív ingatlan most közvetlenül az eladótól!
2025. július 19-én a régió érdekes betekintést nyújt az ingatlanértékesítések világába. Aktuális ajánlat tőle Élő boldogság bemutatja, hogyan működhet egy ingatlan értékesítése közvetítői szerződés nélkül. A közvetítés díját az eladó viseli, az ingatlanközvetítő pedig kizárólag az eladó képviselőjeként jár el. Ez azt jelenti, hogy az érdeklődőknek nem kell közvetítői szerződést kötniük, még a megtekintés vagy a vételi árajánlat során sem.
Azzal az egyértelmű szabályozással, hogy a megadott vételár az aktuális kínálati ár, és nagy kereslet esetén emelkedhet, a potenciális vevő frissességet és izgalmat kap a tárgyalási folyamatban. Emellett a közjegyzői szerződéssel bármikor lehetőség van időközi adásvételre, ami a rugalmasság egy másik szempontját hangsúlyozza.
Ügynöki szerződés és változatai
Ha úgy dönt, hogy a hagyományosabb utat választja egy brókeren keresztül, ismernie kell a brókerszerződés különböző változatait. Hogyan Ingatlanértékesítés 24 három fő formája van: az egyszerű megbízás, az egyedüli közvetítői megbízás és a minősített egyedi megbízás. Mindegyik szerződésnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, és különböző szintű biztonságot és elkötelezettséget kínálnak a tulajdonos számára.
Egy egyszerű megrendeléssel a tulajdonosnak van a legnagyobb szabadsága, hiszen több ügynököt is bérelhet, vagy maga ajánlhatja fel az ingatlant. Hátránya viszont, hogy a bróker kevésbé motivált, mert bizonytalan a javadalmazása. A kizárólagos közvetítői megbízás ezzel szemben írásban kötelezi a közvetítőt az értékesítés aktív elősegítésére, de lehetőséget kínál a tulajdonosnak jutalék nélküli zártkörű értékesítésre.
Szerződéses szempontok és jutalékszabályok
Végül a minősített kizárólagos szerződés a legtöbb jogot a brókernek adja, mivel a tulajdonos köteles minden érdeklődőt a brókerhez irányítani. Ennek elmulasztása akár kártérítési igényt is vonhat maga után. Hangos Jó brókerek A leggyakoribb félreértések az egyszerű egyéni közvetítői megbízás és a minősített egyéni megbízás megkülönböztetésekor merülnek fel.
A beszámolók szerint a bróker jutalékának mértékére nincs jogszabályi előírás, de a jutalék a vevő és az eladó között egyeztethető. A maximális mérték általában 6% plusz forgalmi adó, amely szövetségi államtól függően változik. Emellett a jutalék kifizetése rugalmas, a közvetítői díj felosztásával szabályozható.
Összegezve, a jelenlegi ajánlatok és opciók azt mutatják, hogy mind a közvetítői szerződés nélküli magánértékesítés, mind a hagyományos, különféle közvetítői szerződések útján történő értékesítés továbbra is járható út az ingatlantulajdonosok számára. Fontos, hogy jól tájékozott legyen, és válassza ki a saját helyzetének megfelelő lehetőséget.