Nincs brókeri díj: Az exkluzív ingatlan most közvetlenül az eladótól!

Nincs brókeri díj: Az exkluzív ingatlan most közvetlenül az eladótól!

Pasewalk, Deutschland - 2025. július 19 -én érdekes betekintést nyújt az ingatlanértékesítés világába a régióban. A wohngrug aktuális ajánlata megmutatja, hogy az ingatlan eladása brókerszerződés nélkül hogyan lehet eladni. Az eladó viseli a mediáció javadalmazását, míg az ingatlanügynök csak az eladó érdeklődő képviselőjeként működik. Ez azt jelenti, hogy az érdekelt feleknek nem kell brókerszerződést aláírniuk, még túrával vagy vételár -ajánlatával sem.

Annak egyértelmű szabályozásával, hogy a megadott vételár a jelenlegi ajánlati ár, és ha magas a kereslet, akkor a potenciális vásárló frissességet és feszültséget kap a tárgyalási folyamatban. Ezenkívül egy köztes eladás is lehetséges a közjegyzői szerződéssel, amely hangsúlyozza a rugalmasság másik aspektusát.

brókerszerződés és annak változatai

Ha a tradicionálisabb utat választja egy brókeren keresztül, akkor tudnia kell a brókerszerződés különböző változatait. Mint kifejtettük immo-harar24 , három fő forma van: az egyszerű megrendelés, a bróker megrendelés és a minősített szólórend. Ezen szerződések mindegyikének megvannak a saját előnyei és hátrányai, és különféle biztonságot és elkötelezettséget kínálnak a tulajdonos számára.

A tulajdonosnak van a legnagyobb szabadsága az egyszerű megrendelésen, mert több brókert képes felvenni, vagy maga is felajánlhatja az ingatlant. A hátrány azonban a bróker alacsony motivációja, mivel javadalmazása nem biztos. A brókeri végzés viszont arra kötelezi a brókert, hogy aktívan támogassa az értékesítést, de lehetőséget kínál a tulajdonos számára, hogy jutalék nélkül magántulajdonban adjon el.

Szerződéses szempontok és jutalékszabályok

A minősített egyetlen rendelés végül a brókernek adja a legtöbb jogot azáltal, hogy a tulajdonosot arra kötelezi, hogy az összes érdekelt felet a brókerhez utalja. Ha a nem -fellendülés nem, akkor is igényelhetik a károkat. A jó bróker A leggyakoribb félreértések szerint az egyszerű bróker rendelés és a képesített egyetlen rendelés megkülönböztetésekor merülnek fel.