Nėra tarpininkavimo mokesčių: Išskirtinis turtas dabar tiesiogiai iš pardavėjo!
Nėra tarpininkavimo mokesčių: Išskirtinis turtas dabar tiesiogiai iš pardavėjo!
Pasewalk, Deutschland - 2025 m. Liepos 19 d. Regione bus siūloma įdomi įžvalga apie nekilnojamojo turto pardavimo pasaulį. Dabartinis wohngrug pasiūlymas parodo, kaip gali veikti turto pardavimas be tarpininkavimo sutarties. Pardavėjas atleidžia tarpininkavimo atlyginimą, o nekilnojamojo turto agentas veikia tik kaip pardavėjo interesų atstovas. Tai reiškia, kad suinteresuotosios šalys neprivalo pasirašyti tarpininkavimo sutarties, net ne su turo ar pirkimo kainos pasiūlymu.
Aiškus reglamentas, kad nurodyta pirkimo kaina yra dabartinė pasiūlymo kaina ir gali padidėti, jei paklausa yra didelė, potencialiam pirkėjui suteikiamas šviežumas ir įtampa derybų procese. Be to, naudojant notaro sutartį, taip pat galima parduoti tarpinį pardavimą, kuriame pabrėžiamas kitas lankstumo aspektas.
tarpininkavimo sutartis ir jos variantai
Jei per brokerį pasirinksite tradiciškesnį kelią, turėtumėte žinoti skirtingus tarpininkavimo sutarties variantus. Kaip paaiškinta Immo-Hare24 , yra trys pagrindinės formos: paprastas užsakymas, tarpininkavimo tvarka ir kvalifikuotas solo užsakymas. Kiekviena iš šių sutarčių turi savo privalumus ir trūkumus bei siūlo skirtingą saugumo ir įsipareigojimo savininkui laipsnį.
Savininkas turi didžiausią laisvę pagal paprastą užsakymą, nes jis gali išsinuomoti kelis brokerius arba taip pat pasiūlyti patį turtą. Tačiau trūkumas yra žemas brokerio motyvacija, nes jo atlyginimas nėra tikras. Kita vertus, tarpininkavimo užsakymas įpareigoja brokerį aktyviai skatinti pardavimus, tačiau savininkui suteikia galimybę parduoti privačiai be komisinių.
Sutartiniai aspektai ir Komisijos taisyklės
Kvalifikuotas vienintelis įsakymas pagaliau suteikia brokeriui daugiausiai teisių, įpareigojant savininką nukreipti visas suinteresuotas šalis brokeriui. Jei nėra jokios kompetencijos, netgi gali būti ieškinių dėl žalos atlyginimo. Remiantis geras brokeris Dažniausiai nesusipratimai kyla, kai skiriama paprastas tarpininkavimo tvarka ir kvalifikuotas vienintelis vienintelis užsakymas.
Brokerių komisijos sumai nėra teisinių reikalavimų, tačiau gali būti deramasi dėl pirkėjo ir pardavėjo komisijos. Paprastai maksimalus tarifas yra apie 6 % ir pardavimo mokestis, kuris skiriasi priklausomai nuo federalinės valstybės. Be to, komisijos mokėjimas yra lankstus ir gali būti reguliuojamas per tarpininkavimo padalijimą. Apibendrinant galima pasakyti, kad dabartiniai pasiūlymai ir galimybės rodo, kad tiek privatūs pardavimai be tarpininkavimo sutarties, tiek tradiciniai būdai per įvairias tarpininkavimo sutartis vis dar yra realios galimybės nekilnojamojo turto savininkams. Svarbu gerai sužinoti ir pasirinkti variantą, kuris tinka jūsų pačių situacijai.| Details | |
|---|---|
| Ort | Pasewalk, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)