Nav jāmaksā starpnieku: ekskluzīvs īpašums tagad tieši no pārdevēja!

Nav jāmaksā starpnieku: ekskluzīvs īpašums tagad tieši no pārdevēja!

Pasewalk, Deutschland - 2025. gada 19. jūlijā reģionā tiks piedāvāts interesants ieskats nekustamā īpašuma pārdošanas pasaulē. Pašreizējais wohngrug piedāvājums parāda, kā var darboties īpašuma pārdošana bez brokeru līguma. Pārdevējam ir atalgojums par starpniecību, savukārt nekustamā īpašuma aģents darbojas tikai kā pārdevēja intereses pārstāvis. Tas nozīmē, ka ieinteresētajām personām nav jāparaksta starpniecības līgums, pat ne ar ekskursiju vai pirkuma cenu piedāvājumu.

Ar skaidru regulu, ka norādītā pirkuma cena ir pašreizējā piedāvājuma cena un var palielināties, ja pieprasījums ir liels, potenciālajam pircējam tiek piešķirta svaigums un spriedze sarunu procesā. Turklāt ir iespējama arī starpposma pārdošana ar notāra līgumu, kas uzsver citu elastības aspektu.

brokeru līgums un tā varianti

Ja jūs izvēlaties tradicionālāko ceļu caur brokeri, jums jāzina dažādi brokeru līguma varianti. Kā paskaidrots Immo-hare24 , ir trīs galvenās formas: vienkāršs pasūtījums, brokeru rīkojums un kvalificēts solo pasūtījums. Katram no šiem līgumiem ir savas priekšrocības un trūkumi, un tā piedāvā dažādas drošības un apņemšanās pakāpes īpašniekam.

Īpašniekam ir vislielākā brīvība vienkāršā pasūtījumā, jo viņš var nolīgt vairākus brokerus vai arī pats piedāvāt īpašumu. Tomēr trūkums ir zema brokera motivācija, jo viņa atalgojums nav pārliecināts. No otras puses, brokeru rīkojums par pienākumu brokerim aktīvi veicināt pārdošanu, bet piedāvā īpašniekam iespēju pārdot privāti bez komisijas.

Līgumstūra aspekti un komisijas noteikumi

Kvalificēts vienīgais pasūtījums beidzot dod brokerim visvairāk tiesību, uzliekot īpašniekam uzlikt visām ieinteresētajām pusēm uz brokeri. Ja tas nav saistīts, var būt pat pretenzijas par zaudējumiem. Saskaņā ar Labs brokeris Visbiežāk sastopamie pārpratumi rodas, atšķirot vienkāršu brokeru rīkojumu un kvalificēto vienīgo pasūtījumu.