Geen brokeragekosten: exclusieve onroerend goed nu rechtstreeks van de verkoper!

Geen brokeragekosten: exclusieve onroerend goed nu rechtstreeks van de verkoper!

Pasewalk, Deutschland - Op 19 Juli 2025 zal een interessant inzicht in de wereld van de verkoop van onroerend goed in de regio worden aangeboden. Een actueel aanbod van wohngrug laat zien hoe de verkoop van een onroerend goed zonder brokerage kan werken. De verkoper draagt de vergoeding voor de bemiddeling, terwijl de makelaar alleen fungeert als de belangenvertegenwoordiger van de verkoper. Dit betekent dat geïnteresseerde partijen geen brokerage -contract hoeven te ondertekenen, zelfs niet met een tour of een aankoopprijsaanbieding.

Met de duidelijke verordening dat de gespecificeerde aankoopprijs de huidige aanbiedingsprijs is en kan stijgen als de vraag hoog is, krijgt de potentiële koper frisheid en spanning in het onderhandelingsproces. Bovendien is een tussenliggende verkoop ook mogelijk met het notariscontract, dat een ander aspect van flexibiliteit benadrukt.

Brokerage Contract en zijn varianten

Als u het meer traditionele pad door een makelaar kiest, moet u de verschillende varianten van een brokeragecontract kennen. Zoals uitgelegd immo-hare24 , zijn er drie hoofdvormen: de eenvoudige bestelling, de makelaarorde en de gekwalificeerde solo-bestelling. Elk van deze contracten heeft zijn eigen voor- en nadelen en biedt verschillende mate van veiligheid en toewijding aan de eigenaar.

De eigenaar heeft de grootste vrijheid op de eenvoudige volgorde omdat hij verschillende makelaars kan inhuren of ook het onroerend goed zelf kan aanbieden. Het nadeel is echter een lage motivatie van de makelaar omdat zijn vergoeding niet zeker is. De brokerage -bestelling daarentegen verplicht de makelaar om de verkoop actief te promoten, maar biedt de eigenaar de mogelijkheid om privé zonder commissie te verkopen.

contractuele aspecten en commissievoorschriften

Een gekwalificeerde enige bestelling geeft de makelaar uiteindelijk de meeste rechten door de eigenaar te verplichten alle geïnteresseerde partijen naar de makelaar te verwijzen. Als niet -naleving, kunnen er zelfs claims zijn voor schade. Volgens Goede makelaar De meest voorkomende misverstanden ontstaan bij het onderscheiden tussen eenvoudige makelaarorde en gekwalificeerde enige bestelling.