Ingen megleravgift: Eksklusiv eiendom nå direkte fra selgeren!
Ingen megleravgift: Eksklusiv eiendom nå direkte fra selgeren!
Pasewalk, Deutschland - 19. Juli 2025 vil det bli tilbudt en interessant innsikt i salget av eiendommer i regionen. Et nåværende tilbud på wohngrug viser hvordan salg av en eiendom uten meglerkontrakt kan fungere. Selgeren bærer godtgjørelse for meklingen, mens eiendomsmegleren bare fungerer som selgerens interesserepresentant. Dette betyr at interesserte ikke trenger å signere en meglerkontrakt, ikke engang med en tur eller et kjøpspristilbud.
Med den klare forskriften om at den spesifiserte kjøpesummen er den nåværende tilbudsprisen og kan øke hvis etterspørselen er høy, får den potensielle kjøperen friskhet og spenning i forhandlingsprosessen. I tillegg er et mellomliggende salg også mulig med notars kontrakt, som understreker et annet aspekt av fleksibilitet.
Meglerkontrakt og varianter
Hvis du velger den mer tradisjonelle banen gjennom en megler, bør du kjenne de forskjellige variantene av en meglerkontrakt. Som forklart immo-hare24 , er det tre hovedformer: den enkle ordren, meglerordren og den kvalifiserte solo-ordren. Hver av disse kontraktene har sine egne fordeler og ulemper og tilbyr forskjellige grader av sikkerhet og engasjement for eieren.
Eieren har den største friheten på den enkle ordren fordi han kan ansette flere meglere eller også tilby eiendommen selv. Ulempen er imidlertid en lav motivasjon for megleren fordi godtgjørelsen hans er usikker. Meglerbestillingen forplikter derimot megleren til å aktivt markedsføre salg, men gir eieren muligheten til å selge privat uten provisjon.
Kontraktsmessige aspekter og kommisjonens forskrifter
En kvalifisert eneste ordre gir endelig megleren flest rettigheter ved å forplikte eieren til å henvise alle interesserte til megleren. Hvis ikke -overholdelse, kan det til og med være krav på erstatning. I følge god megler De vanligste misforståelsene oppstår når de skiller mellom enkel meglerordre og kvalifisert eneste ordre.
Det er ingen juridiske krav til meglerkommisjonens beløp, men kommisjonen mellom kjøper og selger kan forhandles. Vanligvis er maksimalsatsen rundt 6 % pluss omsetningsavgift, noe som varierer avhengig av den føderale staten. I tillegg er betalingen av kommisjonen fleksibel og kan reguleres via en megling som deler seg. Oppsummert viser de nåværende tilbudene og mulighetene at både privat salg uten meglerkontrakt og de tradisjonelle måtene via forskjellige meglerkontrakter fremdeles er reelle alternativer for eiendomseiere. Det er viktig å finne ut godt og velge varianten som passer din egen situasjon.| Details | |
|---|---|
| Ort | Pasewalk, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)