Brak opłat z maklerskiego: wyłączna nieruchomość teraz bezpośrednio od sprzedawcy!

Brak opłat z maklerskiego: wyłączna nieruchomość teraz bezpośrednio od sprzedawcy!

Pasewalk, Deutschland - 19 lipca 2025 r. W regionie będzie oferowany interesujący wgląd w świat sprzedaży nieruchomości. Obecna oferta wohngrug pokazuje, w jaki sposób sprzedaż nieruchomości może działać. Sprzedawca ponosi wynagrodzenie za mediację, podczas gdy agent nieruchomości działa jedynie jako przedstawiciel interesu sprzedawcy. Oznacza to, że zainteresowane strony nie muszą podpisywać umowy maklerskiej, nawet z ofertą wycieczki lub ceny zakupu.

Z wyraźnym rozporządzeniem, że określona cena zakupu jest obecna cena oferty i może wzrosnąć, jeśli popyt jest wysoki, potencjalny nabywca otrzymuje świeżość i napięcie w procesie negocjacyjnym. Ponadto możliwa jest sprzedaż pośrednia z notariatem, która podkreśla inny aspekt elastyczności.

Umowa maklerska i jej warianty

Jeśli wybierzesz bardziej tradycyjną ścieżkę przez brokera, powinieneś znać różne warianty umowy maklerskiej. Jak wyjaśniono immo-hare24 , istnieją trzy główne formularze: proste zamówienie, zamówienie maklerskie i kwalifikowane zamówienie solo. Każda z tych umów ma własne zalety i wady oraz oferuje różne stopnie bezpieczeństwa i zaangażowania właściciela.

Właściciel ma największą swobodę w prostym porządku, ponieważ może zatrudnić kilku brokerów lub samodzielnie zaoferować nieruchomość. Jednak wada jest niską motywacją brokera, ponieważ jego wynagrodzenie jest niepewne. Z drugiej strony nakaz maklerski zobowiązuje brokera do aktywnego promowania sprzedaży, ale oferuje właścicielowi możliwość sprzedaży prywatnej bez prowizji.

Aspekty umowne i przepisy prowizji

Wykwalifikowane jednorządowe zamówienie w końcu daje brokerowi najwięcej praw, zobowiązując właścicielowi skierować wszystkie zainteresowane strony brokera. W przypadku niezgodności mogą być nawet roszczenia o odszkodowanie. Według dobry broker Najczęstsze nieporozumienia pojawiają się podczas rozróżnienia między prostym zamówieniem maklerskim a wykwalifikowanym kolejnością.