Suche
Mein Konto
Sem taxas de corretagem: Propriedade exclusiva agora diretamente do vendedor!
Descubra informações importantes sobre vendas de imóveis no Pasewalk: contratos de corretores, processos de compra e informações jurídicas.
Sem taxas de corretagem: Propriedade exclusiva agora diretamente do vendedor!
No dia 19 de julho de 2025, a região oferecerá uma interessante visão do mundo da venda imobiliária. Uma oferta atual de Felicidade viva mostra como a venda de um imóvel pode funcionar sem contrato de corretagem. O vendedor arca com a taxa de corretagem, enquanto o corretor de imóveis atua exclusivamente como representante do vendedor. Isso significa que os interessados não precisam assinar contrato de corretagem, mesmo durante a visualização ou oferta de preço de compra.
Com a regulamentação clara de que o preço de compra declarado é o preço de oferta atual e pode aumentar se a demanda for alta, o potencial comprador ganha frescor e entusiasmo no processo de negociação. Além disso, uma venda intermediária é possível a qualquer momento com o contrato notarial, o que enfatiza outro aspecto da flexibilidade.
Contrato de corretagem e suas variantes
Se você decidir seguir o caminho mais tradicional por meio de um corretor, deverá conhecer as diferentes variantes de um contrato de corretor. Como Vendas Imobiliárias24 explicado, existem três formas principais: a ordem simples, a ordem única de corretor e a ordem única qualificada. Cada um desses contratos tem suas vantagens e desvantagens e oferece diferentes níveis de segurança e comprometimento ao proprietário.
Com um pedido simples, o proprietário tem maior liberdade, pois pode contratar vários corretores ou oferecer ele mesmo o imóvel. A desvantagem, porém, é que o corretor fica menos motivado porque sua remuneração é incerta. A ordem de corretagem exclusiva, por outro lado, obriga o corretor, por escrito, a promover ativamente as vendas, mas oferece ao proprietário a oportunidade de vender de forma privada, sem comissão.
Aspectos contratuais e regulamentos da comissão
Finalmente, um contrato de exclusividade qualificado confere ao corretor o maior número de direitos porque o proprietário é obrigado a encaminhar todas as partes interessadas ao corretor. O não cumprimento pode até resultar em pedidos de indenização. Alto Bons corretores Os mal-entendidos mais comuns surgem ao distinguir entre uma ordem simples de corretor único e uma ordem de agente único qualificado.
Segundo relatos, não há exigências legais quanto ao valor da comissão da corretora, mas a comissão pode ser negociada entre o comprador e o vendedor. Normalmente, a alíquota máxima gira em torno de 6% mais o imposto sobre vendas, que varia dependendo do estado federal. Além disso, o pagamento da comissão é flexível e pode ser regulado mediante parcelamento da taxa de corretagem.
Em resumo, as ofertas e opções atuais mostram que tanto as vendas privadas sem contrato de corretagem como as vias tradicionais através de vários contratos de corretagem continuam a ser opções viáveis para os proprietários. É importante estar bem informado e escolher a opção mais adequada à sua situação.