Fără taxe de brokeraj: proprietate exclusivă acum direct de la vânzător!

Fără taxe de brokeraj: proprietate exclusivă acum direct de la vânzător!

Pasewalk, Deutschland - Pe 19 iulie 2025, în regiune va fi oferită o perspectivă interesantă asupra lumii vânzărilor imobiliare. O ofertă curentă de wohngrug arată cum poate funcționa vânzarea unei proprietăți fără un contract de brokeraj. Vânzătorul poartă remunerația pentru mediere, în timp ce agentul imobiliar acționează doar ca reprezentant al dobânzii vânzătorului. Aceasta înseamnă că părțile interesate nu trebuie să semneze un contract de brokeraj, nici măcar cu un tur sau o ofertă de prețuri de achiziție.

Cu regulamentul clar potrivit căruia prețul de achiziție specificat este prețul curent al ofertei și poate crește dacă cererea este ridicată, potențialului cumpărător i se oferă prospețime și tensiune în procesul de negociere. În plus, o vânzare intermediară este posibilă și cu contractul notar, care subliniază un alt aspect al flexibilității.

contract de brokeraj și variantele sale

Dacă alegeți calea mai tradițională printr -un broker, ar trebui să cunoașteți diferitele variante ale unui contract de brokeraj. După cum am explicat imo-hare24 , există trei forme principale: ordinea simplă, ordinea brokerajului și comanda solo calificată. Fiecare dintre aceste contracte are propriile avantaje și dezavantaje și oferă diferite grade de securitate și angajament față de proprietar.

Proprietarul are cea mai mare libertate la comanda simplă, deoarece poate angaja mai mulți brokeri sau poate oferi el însuși proprietatea. Cu toate acestea, dezavantajul este o motivație scăzută a brokerului, deoarece remunerația sa nu este sigură. Comanda de brokeraj, pe de altă parte, obligă brokerul să promoveze activ vânzările, dar oferă proprietarului posibilitatea de a vinde în privat fără comision.

aspecte contractuale și reglementări ale comisiei

O comandă unică calificată oferă în sfârșit brokerului cele mai multe drepturi, obligând proprietarul să trimită toate părțile interesate la broker. În cazul în care nefiind necomplensiune, pot exista chiar și cereri pentru daune. Conform Good Broker Cele mai frecvente neînțelegeri apar atunci când se distinge între ordinea simplă de brokeraj și ordinea tală calificată.