Žiadne poplatky za sprostredkovanie: Exkluzívne vlastníctvo teraz priamo od predajcu!
Žiadne poplatky za sprostredkovanie: Exkluzívne vlastníctvo teraz priamo od predajcu!
Pasewalk, Deutschland - 19. júla 2025 bude v regióne ponúkaný zaujímavý pohľad na svet predaja nehnuteľností. Aktuálna ponuka wohngrug ukazuje, ako môže fungovať predaj nehnuteľnosti bez sprostredkovateľskej zmluvy. Predajca nesie odmenu za mediáciu, zatiaľ čo realitný agent pôsobí iba ako zástupca úroku predávajúceho. To znamená, že zainteresované strany nemusia podpísať sprostredkovateľskú zmluvu, a to ani s prehliadkou alebo ponukou kúpnej ceny.
S jasným nariadením, že stanovená kúpna cena je súčasná cena ponuky a môže sa zvýšiť, ak je dopyt vysoký, potenciálnym kupujúcim sa dostane čerstvosť a napätie v procese vyjednávania. Okrem toho je možný aj stredný predaj s notárnou zmluvou, ktorá zdôrazňuje ďalší aspekt flexibility.
Maklérska zmluva a jej varianty
Ak si vyberiete tradičnejšiu cestu prostredníctvom sprostredkovateľa, mali by ste poznať rôzne varianty sprostredkovateľskej zmluvy. Ako je vysvetlené Immo-hare24 , existujú tri hlavné formuláre: jednoduchý poriadok, objednávka sprostredkovateľa a kvalifikovaný sólový poriadok. Každá z týchto zmlúv má svoje vlastné výhody a nevýhody a ponúka vlastníkovi rôzne stupne bezpečnosti a záväzku.
Majiteľ má najväčšiu slobodu v jednoduchom poriadku, pretože si môže najať niekoľko sprostredkovateľov alebo ponúkať aj majetok sám. Nevýhodou je však nízka motivácia sprostredkovateľa, pretože jeho odmena si nie je istá. Na druhej strane objednávka sprostredkovania zaväzuje makléra aktívne propagovať predaj, ale majiteľovi ponúka príležitosť predať súkromne bez provízií.
Zmluvné aspekty a predpisy Komisie
Kvalifikovaná výhradná objednávka konečne dáva maklérovi najviac práv zaviazaním majiteľa, aby odovzdal všetky zainteresované strany sprostredkovateľovi. Ak nie je v súlade, môžu existovať ani nároky na náhradu škody. Podľa Dobrý maklér Najbežnejšie nedorozumenia vznikajú pri rozlišovaní medzi jednoduchým príkazom na sprostredkovanie a kvalifikovaným príkazom.
Neexistujú žiadne právne požiadavky na výšku maklérovej komisie, ale môže sa rokovať o provízii medzi kupujúcim a predávajúcim. Maximálna sadzba je zvyčajne približne 6 % plus daň z obratu, ktorá sa líši v závislosti od federálneho štátu. Okrem toho je platba provízie flexibilná a môže byť regulovaná prostredníctvom rozdelenia sprostredkovania. Stručne povedané, súčasné ponuky a možnosti ukazujú, že súkromný predaj bez sprostredkovateľskej zmluvy a tradičné spôsoby prostredníctvom rôznych maklérskych zmlúv sú pre vlastníkov nehnuteľností stále skutočnými možnosťami. Je dôležité dobre zistiť a zvoliť variant, ktorý vyhovuje vašej vlastnej situácii.| Details | |
|---|---|
| Ort | Pasewalk, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)