Suche
Mein Konto
Brez posredniških provizij: ekskluzivna nepremičnina zdaj neposredno od prodajalca!
Odkrijte pomembne informacije o prodaji nepremičnin v Pasewalku: posredniške pogodbe, nakupni postopki in pravne informacije.
Brez posredniških provizij: ekskluzivna nepremičnina zdaj neposredno od prodajalca!
Regija bo 19. julija 2025 ponudila zanimiv vpogled v svet prodaje nepremičnin. Aktualna ponudba od Življenje sreče prikazuje, kako lahko poteka prodaja nepremičnine brez pogodbe o posredovanju. Provizijo za posredovanje nosi prodajalec, nepremičninski posrednik pa nastopa izključno kot zastopnik prodajalca. To pomeni, da interesentom ni treba podpisati pogodbe o posredovanju niti med ogledom ali ponudbo kupnine.
Z jasno ureditvijo, da je navedena kupnina trenutna ponudbena cena in se ob velikem povpraševanju lahko zviša, potencialnemu kupcu daje svežino in vznemirljivost v procesu pogajanj. Poleg tega je z notarsko pogodbo kadarkoli možna vmesna prodaja, kar poudarja še en vidik fleksibilnosti.
Posredniška pogodba in njene različice
Če se odločite za bolj tradicionalno pot prek posrednika, morate poznati različne različice posredniške pogodbe. kako Prodaja nepremičnin24 Obstajajo tri glavne oblike: preprosto naročilo, naročilo edinega posrednika in kvalificirano edino naročilo. Vsaka od teh pogodb ima svoje prednosti in slabosti ter nudi različne stopnje varnosti in zavezanosti lastniku.
Pri enostavnem naročilu ima lastnik največ svobode, saj lahko najame več agentov ali nepremičnino ponudi sam. Pomanjkljivost pa je, da je posrednik manj motiviran, ker je njegovo plačilo negotovo. Ekskluzivno posredniško naročilo pa posrednika pisno zavezuje k aktivnemu pospeševanju prodaje, lastniku pa ponuja možnost zasebne prodaje brez provizije.
Pogodbeni vidiki in pravila o komisiji
Končno kvalificirana ekskluzivna pogodba daje posredniku največ pravic, saj je lastnik dolžan k posredniku napotiti vse zainteresirane. Neupoštevanje lahko povzroči celo odškodninske zahtevke. Glasno Dobri posredniki Najpogostejši nesporazumi nastanejo pri razlikovanju med preprostim naročilom edinega posrednika in naročilom kvalificiranega edinega posrednika.
Glede na poročila ni nobenih zakonskih zahtev glede višine posredniške provizije, lahko pa se o proviziji pogajata kupec in prodajalec. Običajno je najvišja stopnja okoli 6 % plus prometni davek, ki se razlikuje glede na zvezno državo. Poleg tega je plačilo provizije fleksibilno in se lahko regulira z delitvijo posredniškega plačila.
Če povzamemo, trenutne ponudbe in možnosti kažejo, da so tako zasebne prodaje brez posredniške pogodbe kot tradicionalne poti prek različnih posredniških pogodb še naprej izvedljive možnosti za lastnike nepremičnin. Pomembno je, da ste dobro obveščeni in izberete možnost, ki je prava za vašo situacijo.