Brez posredniških pristojbin: Ekskluzivna nepremičnina zdaj neposredno od prodajalca!
Brez posredniških pristojbin: Ekskluzivna nepremičnina zdaj neposredno od prodajalca!
Pasewalk, Deutschland - 19. julija 2025 bo v regiji na voljo zanimiv vpogled v svet prodaje nepremičnin. Trenutna ponudba wohngrug prikazuje, kako lahko prodajo nepremičnine brez posredniške pogodbe deluje. Prodajalec nosi plačilo za posredovanje, medtem ko nepremičninski agent deluje le kot zastopnik prodajalca. To pomeni, da zainteresiranim strankam ni treba podpisati posredniške pogodbe, niti s turnejo ali ponudbo za nakupno ceno.
Z jasnim uredbo, da je določena kupna cena trenutna ponudbena cena in se lahko poveča, če je povpraševanje veliko, potencialni kupec dobimo svežino in napetost v pogajalskem postopku. Poleg tega je z notarsko pogodbo mogoča tudi vmesna prodaja, ki poudarja še en vidik fleksibilnosti.
pogodba o posredništvu in njene različice
Če izberete bolj tradicionalno pot prek posrednika, bi morali poznati različne različice posredniške pogodbe. Kot je razloženo Immo-hare24 , obstajajo trije glavni obrazci: preprost naročilo, naročilo posredništva in kvalificirano solo naročilo. Vsaka od teh pogodb ima svoje prednosti in slabosti ter ponuja različne stopnje varnosti in zavezanosti lastniku.
Lastnik ima največjo svobodo v preprostem naročilu, ker lahko najame več posrednikov ali tudi sami ponudi nepremičnino. Vendar je pomanjkljivost nizka motivacija posrednika, ker njegova plačilo ni prepričan. Naročilo za posredovanje po drugi strani zavezuje posrednika, da aktivno spodbuja prodajo, vendar lastniku ponuja možnost prodaje zasebne prodaje brez provizije.
pogodbeni vidiki in predpisi o komisiji
Kvalificirano edino naročilo končno daje posredniku največ pravic, tako da lastnika zavezuje, da vse zainteresirane stranke napoti s posrednikom. Če neskladnost, lahko obstajajo celo odškodnine za odškodnino. V skladu s dober posrednik Najpogostejši nesporazumi nastanejo pri razlikovanju med preprostim posredniškim naročilom in kvalificiranim edinim naročilom.
Ni zakonskih zahtev glede zneska posredniške komisije, vendar se je mogoče pogajati o komisiji med kupcem in prodajalcem. Običajno je najvišja stopnja približno 6 % plus davek na promet, ki se razlikuje glede na zvezno državo. Poleg tega je plačilo komisije prilagodljivo in ga je mogoče urejati s posredništvom. Če povzamemo, trenutne ponudbe in možnosti kažejo, da so tako zasebna prodaja brez posredniške pogodbe in tradicionalni načini prek različnih posredniških pogodb še vedno resnične možnosti za lastnike nepremičnin. Pomembno je dobro ugotoviti in izbrati varianto, ki ustreza vaši situaciji.| Details | |
|---|---|
| Ort | Pasewalk, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)