Inga mäklararvoden: Exklusiv fastighet nu direkt från säljaren!

Inga mäklararvoden: Exklusiv fastighet nu direkt från säljaren!

Den 19 juli 2025 kommer regionen att erbjuda en intressant inblick i fastighetsförsäljningens värld. Ett aktuellt erbjudande från Levande lycka visar hur det kan gå till att sälja en fastighet utan mäklaravtal. Säljaren står för arvodet för förmedlingen medan fastighetsmäklaren uteslutande fungerar som säljarens ombud. Det innebär att intressenter inte behöver teckna mäklaravtal, inte ens vid en visning eller ett köpeskillingserbjudande.

Med den tydliga regleringen att den angivna köpeskillingen är det aktuella budpriset och kan öka om efterfrågan är stor, ges den potentiella köparen fräschör och spänning i förhandlingsprocessen. Dessutom är en mellanförsäljning möjlig när som helst med notariekontraktet, vilket betonar en annan aspekt av flexibilitet.

Mäklaravtal och dess varianter

Om du bestämmer dig för att gå den mer traditionella vägen genom en mäklare bör du känna till de olika varianterna av ett mäklarkontrakt. Hur Fastighetsförsäljning24 förklaras, det finns tre huvudformer: den enkla ordern, den enda mäklarordern och den kvalificerade ensamordern. Vart och ett av dessa kontrakt har sina egna fördelar och nackdelar och erbjuder olika nivåer av säkerhet och engagemang för ägaren.

Med en enkel beställning har ägaren störst frihet då han kan anlita flera ombud eller själv erbjuda fastigheten. Nackdelen är dock att mäklaren är mindre motiverad eftersom hans ersättning är osäker. Den exklusiva mäklarordern å andra sidan ålägger mäklaren skriftligen att aktivt främja försäljning, men ger ägaren möjlighet att sälja privat utan provision.

Avtalsaspekter och provisionsbestämmelser

Slutligen ger ett kvalificerat exklusivt kontrakt mäklaren flest rättigheter eftersom ägaren är skyldig att hänvisa alla intressenter till mäklaren. Underlåtenhet att följa kan till och med leda till skadeståndsanspråk. Högt Bra mäklare De vanligaste missförstånden uppstår när man skiljer mellan en enkel ensammäklarorder och en kvalificerad ensammäklarorder.

Enligt rapporter finns det inga lagkrav på beloppet av mäklarprovisionen, utan provisionen kan förhandlas mellan köpare och säljare. Vanligtvis är den maximala skattesatsen cirka 6 % plus moms, vilket varierar beroende på den federala staten. Dessutom är betalningen av provisionen flexibel och kan regleras genom att dela upp mäklararvodet.

Sammanfattningsvis visar de aktuella erbjudandena och optionerna att både privata försäljningar utan mäklarkontrakt och de traditionella vägarna genom olika mäklaravtal fortsätter att vara genomförbara alternativ för fastighetsägare. Det är viktigt att vara välinformerad och välja det alternativ som är rätt för din egen situation.