Suche
Mein Konto
روستوك مهددة بنقص المساكن: هناك حاجة ماسة إلى 1700 شقة جديدة!
تعاني روستوك من نقص المساكن: 1700 شقة جديدة مفقودة. ومن المفترض أن تساعد المشاريع الجديدة وتصاريح البناء.
روستوك مهددة بنقص المساكن: هناك حاجة ماسة إلى 1700 شقة جديدة!
ماذا يحدث في منطقة روستوك؟ الأرقام الحالية مثيرة للقلق: هناك نقص بحوالي 1700 شقة. وبينما يستمر الطلب في الارتفاع، فإن العديد من العقارات الحالية غير متاحة للتأجير. هناك 3290 شقة فارغة مثيرة للإعجاب في منطقة روستوك بأكملها، والعديد منها ينتظر المستأجر الجديد منذ أكثر من عام. يوضح هذا الوضع أن سوق الإسكان في المنطقة يحتاج إلى تحول. ال صحيفة بحر البلطيق تفيد التقارير أنه على وجه الخصوص يتم المضي قدمًا في بناء شقق جديدة في مواقع مختلفة، على سبيل المثال. في Severinstrasse وMühlenfließ وفي منطقة Ehm-Welk في Bad Doberan.
ومن أجل مواجهة النقص في مساحة المعيشة، يتم التخطيط لمجمعات سكنية جديدة في موقع حمام الطين السابق. هناك حاجة ماسة لهذه المشاريع لأنه، وفقا لمعهد بيستل، ينبغي بناء 660 شقة جديدة في منطقة روستوك كل عام. لكن الواقع مختلف: ففي النصف الأول من عام 2025، تم إصدار 330 رخصة بناء فقط. هناك حاجة ماسة إلى اتخاذ إجراءات هنا حتى يمكن إنشاء مساحات للعيش بالفعل.
متطلبات بناء المساكن
ولكن كيف تحصل على رخصة البناء؟ يمكن تقديم طلب ذلك عبر الإنترنت أو بشكل ورقي، مع إرفاق جميع مستندات البناء المطلوبة. تقوم السلطة الإشرافية المسؤولة على المبنى السفلي بفحص الطلب وإشراك البلدية إذا لزم الأمر. إذا كانت المستندات مفقودة أو كان هناك غموض، فيجب معالجتها قبل أن تتمكن العملية من المضي قدمًا، كما يمكن قراءتها على موقع مدينة روستوك ( قاعة مدينة روستوك ).
وما يزيد الأمر سوءًا هو أن العديد من مطوري العقارات ينظرون إلى هيكل التكلفة المرتفعة باعتباره عائقًا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ومواد البناء الباهظة الثمن. مطلوب هنا تخفيض أسعار الفائدة على القروض بحد أقصى اثنين بالمائة. بالإضافة إلى ذلك، يرغب رئيس الاتحاد الفيدرالي لتجارة مواد البناء الألمانية في رؤية حوافز أقوى وإشارات واضحة لبناء المساكن. حتى أنهم يفكرون في سحب جميع متطلبات السنوات العشر الماضية لتسهيل عملية البناء.
التطورات الحالية في البناء
ومع ذلك، تظهر الصناعة تحركات صعودية طفيفة. أفاد المدير الإداري لشركة ZDB، فيليكس باكليبا، أنهم يخرجون من أدنى مستوى طويل، ولكن هناك حاجة إلى مزيد من الدوافع الاستثمارية. وقد يسمح ذلك بتسارع أعمال البناء مرة أخرى في المنطقة وخارجها. يجب أن تنفجر العقدة – هذا واضح.
ويتم أيضًا التخطيط لشقق جديدة في كوهلونجسبورن بحوالي 100 وحدة وفي تيسينو، حيث سيتم بناء ثمانية مباني سكنية بإجمالي 105 وحدات سكنية. الأمل هو أنه من خلال هذه المشاريع الجديدة يمكن تخفيف النقص في مساحة المعيشة إلى حد ما ويمكن للأشخاص الذين يعيشون في روستوك والمنطقة المحيطة بها العثور على منزل.