Το Ρόστοκ απειλείται με έλλειψη στέγης: χρειάζονται επειγόντως 1.700 νέα διαμερίσματα!

Το Ρόστοκ απειλείται με έλλειψη στέγης: χρειάζονται επειγόντως 1.700 νέα διαμερίσματα!

Τι συμβαίνει στην περιοχή του Ρόστοκ; Τα σημερινά στοιχεία είναι ανησυχητικά: υπάρχει έλλειψη περίπου 1.700 διαμερισμάτων. Ενώ η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται, πολλά υπάρχοντα ακίνητα δεν είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση. Υπάρχουν εντυπωσιακά 3.290 άδεια διαμερίσματα σε ολόκληρη την περιοχή του Ρόστοκ, πολλά από τα οποία περιμένουν τον νέο τους ενοικιαστή για πάνω από ένα χρόνο. Αυτή η κατάσταση καθιστά σαφές ότι η αγορά κατοικίας στην περιοχή χρειάζεται ανάκαμψη. Ο Εφημερίδα της Βαλτικής Θάλασσας αναφέρει ότι ειδικότερα προωθείται η κατασκευή νέων διαμερισμάτων σε διάφορες τοποθεσίες, π.χ. στη Severinstrasse, στο Mühlenfließ και στην περιοχή Ehm-Welk στο Bad Doberan.

Προκειμένου να αντιμετωπιστεί η έλλειψη χώρων διαβίωσης, σχεδιάζονται νέα συγκροτήματα κατοικιών στην πρώην τοποθεσία λασπόλουτρου. Αυτά τα έργα χρειάζονται επειγόντως, διότι, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Pestel, 660 νέα διαμερίσματα θα πρέπει να χτίζονται στην περιοχή του Rostock κάθε χρόνο. Όμως η πραγματικότητα είναι διαφορετική: το πρώτο εξάμηνο του 2025 εκδόθηκαν μόνο 330 οικοδομικές άδειες. Χρειάζεται επειγόντως δράση εδώ ώστε να δημιουργηθούν πραγματικά χώροι διαβίωσης.

Απαιτήσεις κατασκευής κατοικιών

Πώς όμως βγάζεις οικοδομική άδεια; Αυτό μπορεί να εφαρμοστεί ηλεκτρονικά ή σε έντυπη μορφή, με συνημμένα όλα τα απαιτούμενα οικοδομικά έγγραφα. Η αρμόδια εποπτική αρχή κατώτερου κτιρίου εξετάζει την αίτηση και, εάν χρειαστεί, εμπλέκει τον δήμο. Εάν λείπουν έγγραφα ή υπάρχουν ασάφειες, αυτά πρέπει να διορθωθούν πριν προχωρήσει η διαδικασία, όπως μπορείτε να διαβάσετε στον ιστότοπο της πόλης του Ρόστοκ ( Δημαρχείο του Ρόστοκ ).

Αυτό που κάνει τα πράγματα χειρότερα είναι ότι πολλοί κατασκευαστές ακινήτων αντιλαμβάνονται τη δομή του υψηλού κόστους ως εμπόδιο λόγω των αυξανόμενων επιτοκίων και των ακριβών οικοδομικών υλικών. Εδώ απαιτείται μείωση των επιτοκίων δανείων σε μέγιστο όριο δύο τοις εκατό. Επιπλέον, ο Πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας θα ήθελε να δει ισχυρότερα κίνητρα και σαφή μηνύματα για την κατασκευή κατοικιών. Σκέφτονται μάλιστα να αποσύρουν όλες τις απαιτήσεις των τελευταίων δέκα ετών για να διευκολύνουν την κατασκευή.

Τρέχουσες εξελίξεις στις κατασκευές