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Rostock corre el riesgo de sufrir escasez de viviendas: ¡se necesitan urgentemente 1.700 nuevos apartamentos!
Rostock lucha contra la escasez de viviendas: faltan 1.700 nuevos apartamentos. Los nuevos proyectos y permisos de construcción deberían ayudar.
Rostock corre el riesgo de sufrir escasez de viviendas: ¡se necesitan urgentemente 1.700 nuevos apartamentos!
¿Qué está pasando en el distrito de Rostock? Las cifras actuales son alarmantes: faltan unos 1.700 apartamentos. Si bien la demanda sigue aumentando, muchas propiedades existentes no están disponibles para alquiler. En todo el distrito de Rostock hay nada menos que 3.290 apartamentos vacíos, muchos de los cuales llevan más de un año esperando a su nuevo inquilino. Esta situación deja claro que el mercado inmobiliario de la región necesita un cambio de rumbo. El Periódico del Mar Báltico informa que en particular se está impulsando la construcción de nuevos apartamentos en varios lugares, p. en Severinstrasse, Mühlenfließ y en el distrito de Ehm-Welk en Bad Doberan.
Para contrarrestar la falta de espacio habitable, se planean nuevos complejos residenciales en el antiguo lugar del baño de barro. Estos proyectos son urgentemente necesarios porque, según el Instituto Pestel, cada año deberían construirse 660 nuevos apartamentos en el distrito de Rostock. Pero la realidad es otra: en el primer semestre de 2025, sólo se expidieron 330 permisos de construcción. Es necesario actuar urgentemente para que realmente se puedan crear espacios habitables.
Requisitos de construcción de viviendas.
Pero, ¿cómo se obtiene un permiso de construcción? Esto se puede solicitar en línea o en papel, con todos los documentos de construcción requeridos adjuntos. La autoridad inferior de supervisión de edificios responsable examina la solicitud y, si es necesario, involucra al municipio. Si faltan documentos o hay ambigüedades, estos deben subsanarse antes de que el proceso pueda avanzar, como se puede leer en el sitio web de la ciudad de Rostock ( ayuntamiento de rostock ).
Lo que empeora las cosas es que muchos promotores inmobiliarios perciben la estructura de altos costes como un obstáculo debido al aumento de los tipos de interés y los costosos materiales de construcción. Aquí se requiere una reducción de los tipos de interés de los préstamos hasta un máximo del dos por ciento. Además, el presidente de la Asociación Federal del Comercio Alemán de Materiales de Construcción desearía que se incentivaran más y se enviaran señales claras para la construcción de viviendas. Incluso están considerando eliminar todos los requisitos de los últimos diez años para facilitar la construcción.
Avances actuales en la construcción.
Sin embargo, la industria está mostrando ligeros movimientos al alza. El director general del ZDB, Felix Pakleppa, informó que están saliendo de una larga crisis, pero que se necesitan más impulsos de inversión. Esto podría permitir que la construcción se acelere nuevamente en la región y más allá. El nudo tiene que estallar, eso está claro.
También se están planificando nuevos apartamentos en Kühlungsborn, con unas 100 unidades, y en Ticino, donde se construirán ocho edificios de apartamentos con un total de 105 viviendas. Se espera que con estos nuevos proyectos se pueda aliviar un poco la escasez de espacio habitable y que las personas que viven en Rostock y sus alrededores puedan encontrar un hogar.