Suche
Mein Konto
Rostocki ähvardab eluasemepuudus: hädasti on vaja 1700 uut korterit!
Rostock on hädas eluasemepuudusega: puudu on 1700 uut korterit. Uued projektid ja ehitusload peaksid aitama.
Rostocki ähvardab eluasemepuudus: hädasti on vaja 1700 uut korterit!
Mis toimub Rostocki rajoonis? Praegused arvud on murettekitavad: puudu on umbes 1700 korterit. Kuigi nõudlus kasvab jätkuvalt, ei ole paljud olemasolevad kinnisvarad üürimiseks saadaval. Kogu Rostocki linnaosas on muljetavaldavad 3290 tühja korterit, millest paljud on oma uut üürnikku oodanud juba üle aasta. Selline olukord näitab, et piirkonna eluasemeturg vajab pööret. The Läänemere ajaleht teatab, et eelkõige lükatakse edasi uute korterite ehitamine erinevates kohtades, nt. Severinstrassel, Mühlenfließis ja Ehm-Welki linnaosas Bad Doberanis.
Elamispinna puuduse vastu võitlemiseks kavandatakse endisele mudavanni kohale uued elamukompleksid. Neid projekte on hädasti vaja, sest Pestel Instituudi andmetel peaks Rostocki linnaossa kerkima igal aastal 660 uut korterit. Tegelikkus on aga teistsugune: 2025. aasta esimesel poolel väljastati vaid 330 ehitusluba. Siin on vaja kiiresti tegutseda, et eluruume saaks ka tegelikult luua.
Nõuded elamuehitusele
Aga kuidas saada ehitusluba? Seda saab taotleda veebis või paberkandjal, millele on lisatud kõik nõutavad ehitusdokumendid. Vastutav madalam ehitusjärelevalve asutus vaatab taotluse läbi ja kaasab vajadusel omavalitsuse. Kui dokumendid puuduvad või on ebaselgusi, tuleb need enne protsessi edasiliikumist kõrvaldada, nagu saab lugeda Rostocki linna veebisaidilt ( Rostocki raekoda ).
Asja teeb hullemaks see, et paljud kinnisvaraarendajad tajuvad kõrget kulustruktuuri takistusena, mis on tingitud tõusvatest intressimääradest ja kallitest ehitusmaterjalidest. Siin on nõutav laenuintresside langetamine maksimaalselt kahe protsendini. Lisaks sooviks Saksamaa Ehitusmaterjalide Kaubanduse Liidu president näha tugevamaid stiimuleid ja selgeid signaale elamuehituseks. Kaalutakse isegi kõigi viimase kümne aasta nõuete tagasivõtmist, et ehitust kergendada.
Praegused arengud ehituses
Tööstus näitab siiski kerget tõusu. ZDB tegevdirektor Felix Pakleppa teatas, et nad tulevad pikast madalseisust välja, kuid vaja on täiendavaid investeerimisimpulsse. See võib võimaldada ehitusel piirkonnas ja kaugemalgi taas hoogu saada. Sõlm peab lõhkema – see on selge.
Uusi kortereid kavandatakse ka Kühlungsborni umbes 100 korteriga ja Ticinosse, kuhu on kavas ehitada kaheksa kortermaja kokku 105 elamuga. Loodetavasti saab nende uute projektidega elamispinnapuudust mõnevõrra leevendada ning Rostockis ja selle lähiümbruses elavad inimesed leiavad endale kodu.