Suche
Mein Konto
Rostockia uhkaa asuntopula: 1 700 uutta asuntoa tarvitaan kipeästi!
Rostock kamppailee asuntopulan kanssa: 1 700 uutta asuntoa puuttuu. Uusien hankkeiden ja rakennuslupien pitäisi auttaa.
Rostockia uhkaa asuntopula: 1 700 uutta asuntoa tarvitaan kipeästi!
Mitä Rostockin alueella tapahtuu? Tämänhetkiset luvut ovat hälyttäviä: noin 1 700 asunnosta on pulaa. Vaikka kysyntä jatkaa kasvuaan, monet olemassa olevat kiinteistöt eivät ole vuokrattavissa. Koko Rostockin alueella on vaikuttavat 3 290 tyhjää asuntoa, joista monet ovat odottaneet uutta vuokralaistaan yli vuoden. Tilanne osoittaa, että alueen asuntomarkkinat kaipaavat käännettä. The Itämeren sanomalehti raportoi, että erityisesti uusien asuntojen rakentamista viedään eteenpäin eri paikkakunnilla, mm. Severinstrassella, Mühlenfließissa ja Ehm-Welkin alueella Bad Doberanissa.
Asuintilan puutteen hillitsemiseksi entiselle mutakylpyalueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Näitä hankkeita tarvitaan kipeästi, koska Pestel-instituutin mukaan Rostockin alueelle pitäisi rakentaa 660 uutta asuntoa vuodessa. Todellisuus on kuitenkin toinen: vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla myönnettiin vain 330 rakennuslupaa. Tässä tarvitaan kiireesti toimia, jotta asuintiloja voidaan todella luoda.
Asuntorakentamisen vaatimukset
Mutta miten saat rakennusluvan? Tätä voi hakea verkossa tai paperimuodossa kaikki tarvittavat rakennusasiakirjat liitteenä. Toimivaltainen alempi rakennusvalvontaviranomainen käsittelee hakemuksen ja ottaa tarvittaessa kunnan mukaan. Jos asiakirjoja puuttuu tai niissä on epäselvyyksiä, ne on korjattava ennen kuin prosessi voi edetä, kuten voidaan lukea Rostockin kaupungin verkkosivuilta ( Rostockin kaupungintalo ).
Asiaa pahentaa se, että monet kiinteistökehittäjät pitävät korkeaa kustannusrakennetta esteenä korkojen nousun ja kalliiden rakennusmateriaalien vuoksi. Tässä vaaditaan lainojen korkojen alentamista enintään kahteen prosenttiin. Lisäksi Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton puheenjohtaja toivoo, että asuntorakentamisen kannustimia ja selkeitä signaaleja saataisiin vahvemmat. He jopa harkitsevat kaikkien viimeisten kymmenen vuoden vaatimusten peruuttamista rakentamisen helpottamiseksi.
Rakentamisen tämänhetkinen kehitys
Toimiala näyttää kuitenkin lievää nousua. ZDB:n toimitusjohtaja Felix Pakleppa kertoi, että he ovat tulossa ulos pitkästä pohjasta, mutta lisäinvestointeja tarvitaan. Tämä voisi mahdollistaa rakentamisen kiihtymisen uudelleen alueella ja sen ulkopuolella. Solmun täytyy räjähtää – se on selvää.
Uusia asuntoja suunnitellaan myös Kühlungsborniin, jossa on noin 100 asuntoa, ja Ticinoon, jonne on tarkoitus rakentaa kahdeksan kerrostaloa, joissa on yhteensä 105 asuntoa. Toivotaan, että näillä uusilla hankkeilla asuntotilapulaa saadaan jonkin verran lievittyä ja Rostockissa ja lähiseudulla asuvat löytävät kodin.