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Rostock est menacé de pénurie de logements : 1.700 nouveaux appartements sont nécessaires de toute urgence !
Rostock est aux prises avec une pénurie de logements : il manque 1 700 nouveaux appartements. Les nouveaux projets et les permis de construire devraient aider.
Rostock est menacé de pénurie de logements : 1.700 nouveaux appartements sont nécessaires de toute urgence !
Que se passe-t-il dans le quartier de Rostock ? Les chiffres actuels sont alarmants : il manque environ 1.700 appartements. Alors que la demande continue d’augmenter, de nombreuses propriétés existantes ne sont pas disponibles à la location. Il y a un nombre impressionnant de 3 290 appartements vides dans tout le quartier de Rostock, dont beaucoup attendent leur nouveau locataire depuis plus d'un an. Cette situation montre clairement que le marché immobilier de la région a besoin d’un redressement. Le Journal de la mer Baltique rapporte que la construction de nouveaux appartements est particulièrement poussée à divers endroits, par ex. dans la Severinstrasse, Mühlenfließ et dans le quartier Ehm-Welk à Bad Doberan.
Afin de pallier au manque d'espace habitable, de nouveaux complexes résidentiels sont prévus sur l'ancien site des bains de boue. Ces projets sont urgents car, selon l'Institut Pestel, 660 nouveaux appartements devraient être construits chaque année dans le quartier de Rostock. Mais la réalité est autre : au premier semestre 2025, seuls 330 permis de construire ont été délivrés. Il est urgent d’agir ici pour créer réellement des espaces de vie.
Exigences de construction de logements
Mais comment obtenir un permis de construire ? Cela peut être demandé en ligne ou sous forme papier, avec tous les documents de construction requis joints. L'autorité inférieure de surveillance des bâtiments compétente examine la demande et, si nécessaire, implique la commune. S'il manque des documents ou s'il existe des ambiguïtés, celles-ci doivent être corrigées avant que le processus puisse avancer, comme on peut le lire sur le site Internet de la ville de Rostock ( La mairie de Rostock ).
Pire encore, de nombreux promoteurs immobiliers perçoivent la structure de coûts élevée comme un obstacle en raison de la hausse des taux d'intérêt et des matériaux de construction coûteux. Une réduction des taux d’intérêt des prêts jusqu’à un maximum de 2 pour cent est ici requise. En outre, le président de l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction souhaite voir des incitations plus fortes et des signaux clairs en faveur de la construction de logements. Ils envisagent même de retirer toutes les exigences des dix dernières années pour faciliter la construction.
Développements actuels dans la construction
Cependant, le secteur affiche de légers mouvements à la hausse. Le directeur général de la ZDB, Felix Pakleppa, a déclaré que l'entreprise sortait d'un long creux, mais que de nouvelles impulsions en matière d'investissement étaient nécessaires. Cela pourrait permettre à la construction de reprendre de la vitesse dans la région et au-delà. Il faut que le nœud éclate, c’est clair.
De nouveaux appartements sont également prévus à Kühlungsborn avec environ 100 logements et au Tessin, où huit immeubles d'habitation totalisant 105 logements seront construits. L'espoir est qu'avec ces nouveaux projets, le manque de surface habitable puisse être quelque peu atténué et que les habitants de Rostock et de ses environs puissent trouver un logement.