Suche
Mein Konto
Rostock dreigt met een woningtekort: 1.700 nieuwe appartementen zijn dringend nodig!
Rostock kampt met een woningtekort: 1.700 nieuwe appartementen ontbreken. Nieuwe projecten en bouwvergunningen zouden moeten helpen.
Rostock dreigt met een woningtekort: 1.700 nieuwe appartementen zijn dringend nodig!
Wat gebeurt er in de wijk Rostock? De huidige cijfers zijn zorgelijk: er is een tekort van zo’n 1.700 appartementen. Terwijl de vraag blijft stijgen, zijn veel bestaande woningen niet beschikbaar voor verhuur. Er staan maar liefst 3.290 leegstaande appartementen in de hele wijk Rostock, waarvan er vele al meer dan een jaar op hun nieuwe huurder wachten. Deze situatie maakt duidelijk dat de woningmarkt in de regio toe is aan een omslag. De Baltische Zee krant meldt dat met name de bouw van nieuwe appartementen op diverse locaties wordt bevorderd. aan de Severinstrasse, Mühlenfließ en in de wijk Ehm-Welk in Bad Doberan.
Om het gebrek aan woonruimte tegen te gaan, worden op de voormalige modderbadsite nieuwe wooncomplexen gepland. Deze projecten zijn dringend nodig omdat er volgens het Pestel Instituut jaarlijks 660 nieuwe appartementen in de wijk Rostock moeten worden gebouwd. Maar de werkelijkheid is anders: in de eerste helft van 2025 werden slechts 330 bouwvergunningen afgegeven. Hier is dringend actie nodig zodat er ook daadwerkelijk woonruimtes kunnen ontstaan.
Eisen aan de woningbouw
Maar hoe kom je aan een bouwvergunning? Dit kunt u online of op papier aanvragen, met alle benodigde bouwdocumenten bijgevoegd. De verantwoordelijke lagere bouwtoezichthouder onderzoekt de aanvraag en betrekt zo nodig de gemeente. Als er documenten ontbreken of er onduidelijkheden zijn, moeten deze worden verholpen voordat het proces verder kan gaan, zoals te lezen is op de website van de stad Rostock ( Stadhuis van Rostock ).
Wat de zaken nog erger maakt, is dat veel projectontwikkelaars de hoge kostenstructuur als een obstakel ervaren vanwege stijgende rentetarieven en dure bouwmaterialen. Hierbij is een verlaging van de leningrente tot maximaal twee procent nodig. Bovendien zou de voorzitter van de Federale Vereniging van Duitse Bouwmaterialenhandel graag sterkere prikkels en duidelijke signalen voor de woningbouw zien. Ze overwegen zelfs om alle eisen van de afgelopen tien jaar in te trekken om de bouw makkelijker te maken.
Actuele ontwikkelingen in de bouw
De sector laat echter lichte opwaartse bewegingen zien. ZDB-directeur Felix Pakleppa meldde dat ze uit een lang dal komen, maar dat verdere investeringsimpulsen nodig zijn. Hierdoor zou de bouw in de regio en daarbuiten weer op snelheid kunnen komen. De knoop moet barsten – dat is duidelijk.
Ook in Kühlungsborn met ongeveer 100 wooneenheden en in Ticino, waar acht appartementsgebouwen met in totaal 105 wooneenheden zullen worden gebouwd, zijn nieuwe appartementen gepland. De hoop is dat met deze nieuwe projecten het tekort aan woonruimte enigszins kan worden verholpen en dat de mensen die in Rostock en omgeving wonen een huis kunnen vinden.