Suche
Mein Konto
Rostockowi grozi niedobór mieszkań: pilnie potrzebnych jest 1700 nowych mieszkań!
Rostock boryka się z niedoborem mieszkań: brakuje 1700 nowych mieszkań. Pomóc powinny nowe projekty i pozwolenia na budowę.
Rostockowi grozi niedobór mieszkań: pilnie potrzebnych jest 1700 nowych mieszkań!
Co dzieje się w dzielnicy Rostock? Obecne dane są alarmujące: brakuje około 1700 mieszkań. Chociaż popyt stale rośnie, wiele istniejących nieruchomości nie jest dostępnych do wynajęcia. W całej dzielnicy Rostock znajduje się imponująca liczba 3290 pustych mieszkań, z których wiele czeka na nowego najemcę już od ponad roku. Sytuacja ta wyraźnie pokazuje, że rynek mieszkaniowy w regionie potrzebuje naprawy. The Gazeta Morza Bałtyckiego podaje, że szczególnie posuwana jest budowa nowych mieszkań w różnych lokalizacjach, m.in. na Severinstrasse, Mühlenfließ oraz w dzielnicy Ehm-Welk w Bad Doberan.
Aby zaradzić brakowi przestrzeni życiowej, na terenie dawnych łaźni borowinowych planowane są nowe zespoły mieszkalne. Projekty te są pilnie potrzebne, bo według Instytutu Pestel co roku w dzielnicy Rostock powinno powstać 660 nowych mieszkań. Rzeczywistość jest jednak inna: w pierwszej połowie 2025 roku wydano zaledwie 330 pozwoleń na budowę. W tym zakresie pilnie potrzebne są działania, aby rzeczywiście można było stworzyć przestrzenie mieszkalne.
Wymagania budownictwa mieszkaniowego
Ale jak uzyskać pozwolenie na budowę? Wniosek można złożyć online lub w formie papierowej, z załączonymi wszystkimi wymaganymi dokumentami budowlanymi. Właściwy niższy organ nadzoru budowlanego rozpatruje wniosek i, jeśli to konieczne, angażuje gminę. Jeżeli brakuje dokumentów lub występują niejasności, należy je usunąć przed kontynuacją procesu, jak można przeczytać na stronie internetowej miasta Rostock ( Ratusz w Rostocku ).
Co gorsza, wielu deweloperów postrzega wysoką strukturę kosztów jako przeszkodę ze względu na rosnące stopy procentowe i drogie materiały budowlane. Wymagana jest tutaj obniżka oprocentowania kredytów maksymalnie do dwóch procent. Ponadto prezes Federalnego Związku Niemieckiego Handlu Materiałami Budowlanymi pragnie silniejszych zachęt i wyraźnych sygnałów dla budownictwa mieszkaniowego. Rozważają nawet wycofanie wszystkich wymagań z ostatnich dziesięciu lat, aby ułatwić budowę.
Aktualne wydarzenia w budownictwie
Branża wykazuje jednak niewielkie ruchy wzrostowe. Dyrektor zarządzający ZDB Feliks Pakleppa poinformował, że spółki wychodzą z długiego dołka, ale potrzebne są dalsze impulsy inwestycyjne. Może to pozwolić na ponowne przyspieszenie budowy w regionie i poza nim. Węzeł musi pęknąć – to jasne.
Nowe mieszkania planowane są także w Kühlungsborn z około 100 lokalami oraz w Ticino, gdzie powstanie osiem budynków mieszkalnych z łącznie 105 mieszkaniami. Mamy nadzieję, że dzięki tym nowym projektom uda się nieco zaradzić niedoborom przestrzeni życiowej, a mieszkańcy Rostocku i okolic znajdą dom.