Suche
Mein Konto
Rostock está ameaçada por uma escassez de habitação: são necessários urgentemente 1.700 novos apartamentos!
Rostock enfrenta uma escassez de habitação: faltam 1.700 novos apartamentos. Novos projetos e licenças de construção deverão ajudar.
Rostock está ameaçada por uma escassez de habitação: são necessários urgentemente 1.700 novos apartamentos!
O que está acontecendo no distrito de Rostock? Os números atuais são alarmantes: faltam cerca de 1.700 apartamentos. Embora a procura continue a aumentar, muitas propriedades existentes não estão disponíveis para aluguer. Existem impressionantes 3.290 apartamentos vazios em todo o distrito de Rostock, muitos dos quais aguardam pelo seu novo inquilino há mais de um ano. Esta situação deixa claro que o mercado imobiliário na região necessita de uma reviravolta. O Jornal do Mar Báltico relata que, em particular, a construção de novos apartamentos está a ser promovida em vários locais, por ex. na Severinstrasse, Mühlenfließ e no distrito de Ehm-Welk em Bad Doberan.
Para compensar a falta de espaço habitacional, novos complexos residenciais estão planejados no antigo local dos banhos de lama. Esses projetos são urgentemente necessários porque, segundo o Instituto Pestel, 660 novos apartamentos deverão ser construídos anualmente no distrito de Rostock. Mas a realidade é outra: no primeiro semestre de 2025 foram emitidas apenas 330 licenças de construção. É urgentemente necessária acção neste domínio para que possam realmente ser criados espaços habitacionais.
Requisitos de construção de habitação
Mas como você consegue uma licença de construção? Isso pode ser solicitado on-line ou em papel, com todos os documentos de construção necessários anexados. A autoridade responsável pela supervisão do edifício inferior examina o pedido e, se necessário, envolve o município. Caso faltem documentos ou existam ambiguidades, estes deverão ser sanados antes que o processo possa avançar, conforme pode ler-se no site da cidade de Rostock ( Prefeitura de Rostock ).
O que piora a situação é que muitos promotores imobiliários consideram a estrutura de custos elevados um obstáculo devido ao aumento das taxas de juro e aos materiais de construção caros. Aqui é necessária uma redução nas taxas de juros dos empréstimos para um máximo de dois por cento. Além disso, o Presidente da Associação Federal do Comércio Alemão de Materiais de Construção gostaria de ver incentivos mais fortes e sinais claros para a construção de habitação. Estão até a considerar retirar todas as exigências dos últimos dez anos para facilitar a construção.
Desenvolvimentos atuais na construção
No entanto, a indústria apresenta ligeiros movimentos ascendentes. O diretor-gerente da ZDB, Felix Pakleppa, informou que eles estão saindo de uma longa crise, mas são necessários mais impulsos de investimento. Isto poderia permitir que a construção acelerasse novamente na região e fora dela. O nó tem que estourar – isso está claro.
Também estão sendo planejados novos apartamentos em Kühlungsborn com cerca de 100 unidades e no Ticino, onde serão construídos oito prédios de apartamentos com um total de 105 unidades residenciais. A esperança é que com estes novos projectos a escassez de espaço habitacional possa ser um pouco atenuada e as pessoas que vivem em Rostock e arredores possam encontrar um lar.