Suche
Mein Konto
Rostock este amenințată cu un deficit de locuințe: este nevoie urgentă de 1.700 de apartamente noi!
Rostock se confruntă cu o lipsă de locuințe: 1.700 de apartamente noi lipsesc. Proiectele noi și autorizațiile de construire ar trebui să ajute.
Rostock este amenințată cu un deficit de locuințe: este nevoie urgentă de 1.700 de apartamente noi!
Ce se întâmplă în districtul Rostock? Cifrele actuale sunt alarmante: există un deficit de aproximativ 1.700 de apartamente. În timp ce cererea continuă să crească, multe proprietăți existente nu sunt disponibile pentru închiriere. Există 3.290 de apartamente goale impresionante în tot cartierul Rostock, dintre care multe își așteaptă noul chiriaș de peste un an. Această situație arată clar că piața imobiliară din regiune are nevoie de o schimbare. The Ziarul Mării Baltice raportează că în special construcția de apartamente noi este promovată în diferite locații, de ex. pe Severinstrasse, Mühlenfließ și în cartierul Ehm-Welk din Bad Doberan.
Pentru a contracara lipsa spațiului de locuit, sunt planificate noi ansambluri rezidențiale pe fostul amplasament al băilor de noroi. Aceste proiecte sunt necesare urgent pentru că, conform Institutului Pestel, ar trebui construite 660 de apartamente noi în cartierul Rostock în fiecare an. Însă realitatea este alta: în prima jumătate a anului 2025 au fost eliberate doar 330 de autorizații de construire. Aici este nevoie urgentă de acțiune pentru ca spațiile de locuit să poată fi create efectiv.
Cerințe de construcție a locuințelor
Dar cum obții autorizația de construire? Aceasta poate fi aplicată online sau pe hârtie, cu toate documentele de construcție necesare atașate. Autoritatea inferioară de supraveghere a clădirilor responsabilă examinează cererea și, dacă este necesar, implică municipalitatea. Dacă documentele lipsesc sau există ambiguități, acestea trebuie remediate înainte ca procesul să poată continua, așa cum se poate citi pe site-ul orașului Rostock ( Primăria Rostock ).
Ceea ce înrăutățește lucrurile este că mulți dezvoltatori imobiliari percep structura costurilor ridicate ca un obstacol din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a materialelor de construcție scumpe. Aici este necesară o reducere a ratelor dobânzilor la împrumut la maximum două procente. În plus, președintele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania ar dori să vadă stimulente mai puternice și semnale clare pentru construcția de locuințe. Se gândesc chiar să retragă toate cerințele din ultimii zece ani pentru a ușura construcția.
Evoluții actuale în construcții
Cu toate acestea, industria prezintă ușoare mișcări în creștere. Directorul general al ZDB, Felix Pakleppa, a raportat că ies dintr-un val lung, dar sunt necesare impulsuri investiționale suplimentare. Acest lucru ar putea permite construcției să accelereze din nou în regiune și nu numai. Nodul trebuie să spargă – asta e clar.
De asemenea, sunt planificate noi apartamente în Kühlungsborn cu aproximativ 100 de unități și în Ticino, unde urmează să fie construite opt blocuri de apartamente cu un total de 105 unități rezidențiale. Speranța este că prin aceste noi proiecte deficitul de spațiu de locuit poate fi oarecum atenuat și oamenii care locuiesc în Rostock și în împrejurimi să își găsească o casă.