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罗斯托克面临住房短缺的威胁：急需 1,700 套新公寓！
罗斯托克正面临住房短缺的困境：1,700 套新公寓缺失。新项目和建筑许可应该会有所帮助。
罗斯托克面临住房短缺的威胁：急需 1,700 套新公寓！
罗斯托克地区正在发生什么？目前的数字令人震惊：大约有 1,700 套公寓短缺。尽管需求持续上升，但许多现有房产无法出租。整个罗斯托克区有 3,290 套空置公寓，令人印象深刻，其中许多公寓已经等待新租户一年多了。这种情况清楚地表明该地区的房地产市场需要扭转。这 波罗的海报纸 报道称，特别是在不同地点正在推进新公寓的建设，例如位于 Severinstrasse、Mühlenfließ 和巴特多贝兰的 Ehm-Welk 区。
为了解决居住空间不足的问题，在泥浴原址上规划了新的住宅区。这些项目是迫切需要的，因为根据 Pestel Institute 的数据，罗斯托克地区每年应建造 660 套新公寓。但现实却有所不同：2025年上半年，仅发放了330份建筑许可证。这里迫切需要采取行动，以便真正创造居住空间。
房屋建设要求
但如何获得建筑许可证呢？可以在线或以纸质形式申请，并附上所有必需的建筑文件。负责的下级建筑监管机构对申请进行审查，如有必要，请市政府参与。如果文件丢失或含糊不清，必须在流程继续进行之前进行补救，如罗斯托克市网站上所述（ 罗斯托克市政厅 ）。
更糟糕的是，由于利率上升和建筑材料昂贵，许多房地产开发商认为高成本结构是一个障碍。这里需要将贷款利率降低至最多百分之二。此外，德国建筑材料贸易联邦协会主席希望看到住房建设有更强有力的激励措施和明确的信号。他们甚至考虑取消过去十年的所有要求，以便让施工更容易。
当前建筑业的发展
然而，该行业正在呈现小幅上升趋势。 ZDB 董事总经理 Felix Pakleppa 报告称，他们正在走出长期低谷，但需要进一步的投资冲动。这可能会让该地区及其他地区的建设速度再次加快。这个结必须破裂——这是显而易见的。
屈隆斯博恩 (Kühlungsborn) 和提契诺州 (Ticino) 也正在规划建造约 100 个单元的新公寓，其中将建造 8 栋公寓楼，总共 105 个住宅单元。希望通过这些新项目，居住空间的短缺能够得到一定程度的缓解，居住在罗斯托克及周边地区的人们能够找到家。