Рощок е заплашен от недостиг на жилища: Спешно са необходими 2700 нови апартамента!

Рощок е заплашен от недостиг на жилища: Спешно са необходими 2700 нови апартамента!

Росток е изправен пред сериозен недостиг на жилища, който сега включва дефицит от около 2700 апартамента. Тези тревожни цифри излизат от актуален анализ на института Пестел, извършен от името на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали (BDB). Отговорните нямат много време за големи думи; те трябва да действат бързо, за да противодействат на предстоящия недостиг на жилища.  Вестник Балтийско море съобщава, че Рощок ще има нужда от около 1200 нови апартамента годишно през следващите пет години, за да намали празнината.

Ситуацията се влошава от факта, че около 880 апартамента в Рощок са празни повече от година. С този номер много наемодатели имат болезнени преживявания, защото тези празни имоти рядко се отдават отново под наем. Необходими са ефективни мерки!

Новата сграда в Рощок буксува

Развитието на жилищното строителство в момента е отрезвяващо: през първата половина на 2023 г. Росток е одобрил само 65 нови апартамента. Това е значително намаление спрямо предходната година, когато за първите пет месеца вече са издадени 212 разрешителни. Тенденция, която не може да продължи, както подчертава Матиас Гюнтер, ръководител на института Пестел, и изтъква необходимостта от нови сгради.  Северен куриер добавя, че около 1690 нови апартамента ще са необходими всяка седмица до 2028 г., за да се отговори на търсенето.

Това развитие означава, че жилищните компании в Рощок трябва да увеличат инвестициите си в нови сгради. Нуждата е огромна, но желанието за създаване на нова жилищна площ е намаляло с 14 на сто спрямо предходната година. Основните причини за това са нарастващите разходи за строителство и високите лихви, които правят строителните проекти все по-трудни.

Политически искания и решения

В този момент се призовават лицата, вземащи политически решения. Нуждата от евтини пари за строителство и програма за лихвени проценти с максимум 2 процента лихва се смятат за основни за стимулиране на жилищното строителство. Има и критики към високите строителни стандарти, с цел тяхното занижаване, за да може строителството да се изгражда по-рентабилно, без да се ограничава комфортът на обитаване. Катарина Мецгер, президент на ББР, призовава за „значително намаляване“ на стандартите и изискванията на всички нива, за да не се пречи на новата сграда.

Националната картина показва, че Германия се бори с остър недостиг на жилища. Въпреки че броят на разрешителните за строеж нараства в цялата страна, ситуацията в Рощок остава критична. Според тематичен анализ на Tagesschau броят на разрешителните за строеж е далеч под изискваните стойности в сравнение с предходни години, въпреки лекото увеличение до общо 131 800 през първата половина на 2025 г. ежедневни новини съобщава, че през 2025 г. се очакват по-малко от 250 000 разрешителни, докато са необходими 320 000. Тук наистина има нужда от действие.

В обобщение, остава да се каже: Рощок има предизвикателство пред себе си, което изисква както местни, така и федерални политически решения. Гражданите и отговорните са призовани да определят съвместно курса за устойчива жилищна ситуация.