Rostocku hrozí nedostatek bytů: naléhavě potřebujeme 2 700 nových bytů!

Rostocku hrozí nedostatek bytů: naléhavě potřebujeme 2 700 nových bytů!

Rostock se potýká s vážným nedostatkem bytů, který nyní zahrnuje deficit kolem 2 700 bytů. Tato alarmující čísla vyplývají z aktuální analýzy Pestel Institute, která byla provedena jménem Spolkového svazu německého obchodu se stavebními materiály (BDB). Odpovědní nemají moc času na velká slova; musí jednat rychle, aby čelili hrozícímu nedostatku bytů.  Noviny z Baltského moře uvádí, že Rostock bude v příštích pěti letech potřebovat přibližně 1 200 nových bytů ročně, aby tuto mezeru odstranil.

Situaci zhoršuje fakt, že kolem 880 bytů v Rostocku je více než rok prázdných. S tímto číslem má mnoho pronajímatelů bolestné zkušenosti, protože tyto prázdné nemovitosti jsou jen zřídka znovu pronajímány. Jsou nutná účinná opatření!

Nová budova v Rostocku vázne

Vývoj v bytové výstavbě je aktuálně střízlivý: v první polovině roku 2023 zkolaudoval Rostock jen 65 nových bytů. Jde o výrazný pokles oproti předchozímu roku, kdy bylo za prvních pět měsíců vydáno již 212 povolení. Trend, který nemůže pokračovat, jak zdůrazňuje Matthias Günther, šéf Pestel Institute, a upozorňuje na potřebu nových budov.  Severní kurýr dodává, že do roku 2028 bude k uspokojení poptávky potřeba každý týden kolem 1 690 nových bytů.

Tento vývoj znamená, že bytové společnosti v Rostocku musí zvýšit své investice do nových budov. Potřeba je gigantická, ale ochota vytvářet nový životní prostor oproti předchozímu roku klesla o 14 procent. Hlavním důvodem jsou rostoucí náklady na výstavbu a vysoké úrokové sazby, které stále více ztěžují stavební projekty.

Politické požadavky a rozhodnutí

V tomto okamžiku jsou povoláni političtí činitelé. Potřeba levných stavebních peněz a úrokového programu s maximálně 2procentním úrokem je považována za zásadní pro podporu bytové výstavby. Kritikou jsou i vysoké stavební standardy s cílem je snížit tak, aby bylo možné stavbu stavět efektivněji bez omezení komfortu bydlení. Katharina Metzger, prezidentka BDB, vyzývá k „výraznému snížení“ standardů a požadavků na všech úrovních, aby nebyla nová budova překážkou.

Celostátní obrázek ukazuje, že Německo se potýká s akutním nedostatkem bytů. Přestože počet stavebních povolení celostátně roste, situace v Rostocku zůstává kritická. Podle tematické analýzy Tagesschau je počet stavebních povolení ve srovnání s předchozími roky hluboko pod požadovanými hodnotami, a to i přes mírný nárůst na celkových 131 800 v první polovině roku 2025. denní zprávy uvádí, že v roce 2025 se očekává méně než 250 000 povolení, přičemž je zapotřebí 320 000 povolení. Zde je skutečně potřeba jednat.

V souhrnu zbývá říci: Rostock má před sebou výzvu, která vyžaduje jak místní, tak federální politická řešení. Vyzýváme občany a odpovědné osoby, aby společně stanovili směr pro udržitelnou bytovou situaci.