Το Ρόστοκ απειλείται με έλλειψη στέγης: χρειάζονται επειγόντως 2.700 νέα διαμερίσματα!

Το Ρόστοκ απειλείται με έλλειψη στέγης: χρειάζονται επειγόντως 2.700 νέα διαμερίσματα!

Το Ρόστοκ αντιμετωπίζει σοβαρή έλλειψη στέγης, η οποία περιλαμβάνει πλέον έλλειμμα περίπου 2.700 διαμερισμάτων. Αυτά τα ανησυχητικά στοιχεία προκύπτουν από μια τρέχουσα ανάλυση του Ινστιτούτου Pestel, η οποία πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας (BDB). Οι υπεύθυνοι δεν έχουν πολύ χρόνο για μεγάλα λόγια. πρέπει να δράσουν γρήγορα για να αντιμετωπίσουν την επικείμενη έλλειψη στέγης.  Εφημερίδα της Βαλτικής Θάλασσας αναφέρει ότι το Rostock θα χρειαστεί περίπου 1.200 νέα διαμερίσματα ετησίως τα επόμενα πέντε χρόνια για να καλύψει το χάσμα.

Η κατάσταση επιδεινώνεται από το γεγονός ότι περίπου 880 διαμερίσματα στο Ρόστοκ είναι άδεια για περισσότερο από ένα χρόνο. Με αυτόν τον αριθμό, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν οδυνηρές εμπειρίες, επειδή αυτά τα άδεια ακίνητα σπάνια ενοικιάζονται ξανά. Απαιτούνται αποτελεσματικά μέτρα!

Το νέο κτίριο στο Ρόστοκ είναι στάσιμο

Η εξέλιξη στην κατασκευή κατοικιών είναι επί του παρόντος απογοητευτική: το πρώτο εξάμηνο του 2023, το Rostock ενέκρινε μόνο 65 νέα διαμερίσματα. Πρόκειται για σημαντική μείωση σε σχέση με το προηγούμενο έτος, όταν είχαν ήδη εκδοθεί 212 άδειες το πρώτο πεντάμηνο. Μια τάση που δεν μπορεί να συνεχιστεί, όπως τονίζει ο Matthias Günther, επικεφαλής του Ινστιτούτου Pestel και επισημαίνει την ανάγκη για νέα κτίρια.  Northern Courier προσθέτει ότι περίπου 1.690 νέα διαμερίσματα θα είναι απαραίτητα κάθε εβδομάδα έως το 2028 για να καλυφθεί η ζήτηση.

Αυτή η εξέλιξη σημαίνει ότι οι εταιρείες στέγασης στο Rostock πρέπει να αυξήσουν τις επενδύσεις τους σε νέα κτίρια. Η ανάγκη είναι τεράστια, αλλά η προθυμία για δημιουργία νέου χώρου διαβίωσης έχει μειωθεί κατά 14 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι κύριοι λόγοι για αυτό είναι το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και τα υψηλά επιτόκια, που δυσκολεύουν ολοένα και περισσότερο τα κατασκευαστικά έργα.

Πολιτικές απαιτήσεις και αποφάσεις

Σε αυτό το σημείο καλούνται οι υπεύθυνοι λήψης πολιτικών αποφάσεων. Η ανάγκη για φθηνά κτίρια και ένα πρόγραμμα επιτοκίων με μέγιστο επιτόκιο 2% θεωρείται κεντρικής σημασίας για την ενίσχυση της κατασκευής κατοικιών. Υπάρχει επίσης κριτική για τα υψηλά κατασκευαστικά πρότυπα, με στόχο τη μείωση τους, ώστε οι κατασκευές να μπορούν να κατασκευαστούν πιο οικονομικά, χωρίς να περιορίζεται η άνεση διαβίωσης. Η Katharina Metzger, Πρόεδρος του BDB, ζητά «σημαντική μείωση» των προτύπων και των απαιτήσεων σε όλα τα επίπεδα, προκειμένου να μην παρεμποδιστεί το νέο κτίριο.

Η πανελλαδική εικόνα δείχνει ότι η Γερμανία παλεύει με οξεία έλλειψη στέγης. Αν και ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξάνεται σε εθνικό επίπεδο, η κατάσταση στο Ρόστοκ παραμένει κρίσιμη. Σύμφωνα με μια θεματική ανάλυση του Tagesschau, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών είναι πολύ χαμηλότερος από τις απαιτούμενες τιμές σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, παρά τη μικρή αύξηση σε συνολικά 131.800 το πρώτο εξάμηνο του 2025. καθημερινά νέα αναφέρει ότι αναμένονται λιγότερες από 250.000 άδειες το 2025, ενώ απαιτούνται 320.000. Υπάρχει πραγματική ανάγκη για δράση εδώ.

Συνοπτικά, μένει να ειπωθεί: το Ρόστοκ έχει μπροστά του μια πρόκληση που απαιτεί τόσο τοπικές όσο και ομοσπονδιακές πολιτικές λύσεις. Οι πολίτες και οι υπεύθυνοι καλούνται να χαράξουν από κοινού την πορεία για μια βιώσιμη στεγαστική κατάσταση.