Rostock corre el riesgo de sufrir escasez de viviendas: ¡se necesitan urgentemente 2.700 nuevos apartamentos!

Rostock corre el riesgo de sufrir escasez de viviendas: ¡se necesitan urgentemente 2.700 nuevos apartamentos!

Rostock se enfrenta a una grave escasez de viviendas, que actualmente incluye un déficit de alrededor de 2.700 apartamentos. Estas alarmantes cifras surgen de un análisis actual del Instituto Pestel, realizado por encargo de la Asociación Federal del Comercio Alemán de Materiales de Construcción (BDB). Los responsables no tienen mucho tiempo para grandes palabras; tienen que actuar rápidamente para contrarrestar la inminente escasez de viviendas.  Periódico del Mar Báltico Según informa Rostock, en los próximos cinco años se necesitarán alrededor de 1.200 nuevos apartamentos al año para cerrar esa brecha.

La situación se ve agravada por el hecho de que alrededor de 880 apartamentos en Rostock están vacíos desde hace más de un año. Con esta cifra, muchos propietarios tienen experiencias dolorosas, porque estas propiedades vacías rara vez se vuelven a alquilar. ¡Se requieren medidas efectivas!

El nuevo edificio en Rostock se paraliza

Actualmente, el desarrollo de la construcción de viviendas es aleccionador: en el primer semestre de 2023, Rostock solo aprobó 65 nuevos apartamentos. Se trata de una disminución significativa en comparación con el año anterior, cuando ya se expidieron 212 permisos en los primeros cinco meses. Una tendencia que no puede continuar, como subraya Matthias Günther, director del Instituto Pestel, y señala la necesidad de nuevos edificios.  Mensajero del Norte añade que hasta 2028 serán necesarios alrededor de 1.690 nuevos apartamentos cada semana para satisfacer la demanda.

Esta evolución obliga a las empresas inmobiliarias de Rostock a aumentar sus inversiones en nuevos edificios. La necesidad es enorme, pero la voluntad de crear nuevos espacios habitables ha disminuido un 14 por ciento en comparación con el año anterior. Las principales razones son el aumento de los costes de construcción y los elevados tipos de interés, que dificultan cada vez más los proyectos de construcción.

Demandas y decisiones políticas

En este punto, se hace un llamado a los tomadores de decisiones políticas. La necesidad de dinero barato para la construcción y un programa de tipos de interés con un máximo del 2 por ciento se considera fundamental para impulsar la construcción de viviendas. También se critican los elevados estándares de construcción, con el objetivo de reducirlos para que la construcción pueda realizarse de forma más rentable y sin limitar el confort de vida. Katharina Metzger, presidenta de BDB, pide una "reducción significativa" de las normas y requisitos a todos los niveles para no obstaculizar la construcción del nuevo edificio.

El panorama nacional muestra que Alemania lucha contra una grave escasez de vivienda. Aunque en todo el país aumenta el número de permisos de construcción, la situación en Rostock sigue siendo crítica. Según un análisis temático de Tagesschau, el número de permisos de construcción está muy por debajo de los valores requeridos en comparación con años anteriores, a pesar de un ligero aumento hasta un total de 131.800 en el primer semestre de 2025. noticias diarias informa que se esperan menos de 250.000 permisos en 2025, mientras que son necesarios 320.000. Hay una necesidad real de actuar aquí.

En resumen, queda por decir: Rostock tiene por delante un desafío que requiere soluciones políticas tanto locales como federales. Los ciudadanos y los responsables están llamados a marcar conjuntamente el rumbo hacia una situación de vivienda sostenible.