Rostocki ähvardab eluasemepuudus: hädasti on vaja 2700 uut korterit!

Rostocki ähvardab eluasemepuudus: hädasti on vaja 2700 uut korterit!

Rostock seisab silmitsi tõsise eluasemepuudusega, mis hõlmab nüüd umbes 2700 korteri puudujääki. Need murettekitavad arvud tulenevad Pesteli Instituudi praegusest analüüsist, mis viidi läbi Saksamaa Ehitusmaterjalide Kaubanduse Liidu (BDB) nimel. Vastutajatel ei jää palju aega suurte sõnade jaoks; nad peavad kiiresti tegutsema, et eelseisva eluasemepuuduse vastu võidelda.  Läänemere ajaleht teatab, et Rostock vajab järgmise viie aasta jooksul ligikaudu 1200 uut korterit aastas, et lõhe katta.

Olukorda halvendab asjaolu, et Rostockis on umbes 880 korterit tühjana seisnud juba üle aasta. Selle numbriga on paljudel üürileandjatel valusad kogemused, sest neid tühjalt seisvaid kinnistuid üüritakse harva uuesti välja. Vaja on tõhusaid meetmeid!

Rostocki uus hoone seiskub

Elamuehituse areng on praegu kainestav: 2023. aasta esimesel poolel kinnitas Rostock vaid 65 uut korterit. See on märkimisväärne langus võrreldes eelmise aastaga, mil esimese viie kuuga väljastati juba 212 luba. Trend, mis ei saa jätkuda, nagu rõhutab ja toob välja Pestel Instituudi juhataja Matthias Günther uute hoonete vajaduse.  Põhja kuller lisab, et nõudluse rahuldamiseks on aastaks 2028 igal nädalal vaja umbes 1690 uut korterit.

See areng tähendab, et Rostocki elamufirmad peavad suurendama investeeringuid uutesse hoonetesse. Vajadus on hiiglaslik, kuid valmisolek uue elamispinna loomiseks on eelmise aastaga võrreldes langenud 14 protsenti. Selle peamisteks põhjusteks on kallinevad ehituskulud ja kõrged intressimäärad, mis muudavad ehitusprojektid järjest keerulisemaks.

Poliitilised nõudmised ja otsused

Siinkohal kutsutakse appi poliitilisi otsustajaid. Elamuehituse hoogustamisel peetakse keskseks vajadust odava ehitusraha ja maksimaalselt 2-protsendilise intressiga intressiprogrammi järele. Samuti kritiseeritakse kõrgeid ehitusstandardeid, mille eesmärk on neid alandada, et ehitust saaks ehitada kuluefektiivsemalt, piiramata elamismugavust. BDB president Katharina Metzger kutsub üles "oluliselt vähendama" standardeid ja nõudeid kõigil tasanditel, et mitte takistada uue hoone ehitamist.

Üleriigiline pilt näitab, et Saksamaa on hädas ägeda eluasemete puudusega. Kuigi ehituslubade arv üleriigiliselt kasvab, on olukord Rostockis endiselt kriitiline. Tagesschau temaatilise analüüsi kohaselt on ehituslubade arv võrreldes varasemate aastatega tunduvalt alla nõutavate väärtuste, vaatamata mõningasele kasvule 2025. aasta esimesel poolel kokku 131 800ni. päevauudised teatab, et 2025. aastal oodatakse vähem kui 250 000 luba, samas kui vaja on 320 000 luba. Siin on tõesti vaja tegutseda.

Kokkuvõttes jääb üle öelda: Rostockil on ees väljakutse, mis nõuab nii kohalikke kui ka föderaalseid poliitilisi lahendusi. Kodanikke ja vastutavaid isikuid kutsutakse üles ühiselt määrama suund jätkusuutliku eluaseme olukorra poole.