Rostockia uhkaa asuntopula: 2700 uutta asuntoa tarvitaan kipeästi!

Rostockia uhkaa asuntopula: 2700 uutta asuntoa tarvitaan kipeästi!

Rostockissa on vakava asuntopula, joka sisältää nyt noin 2 700 asunnon vajeen. Nämä hälyttävät luvut käyvät ilmi Pestel-instituutin nykyisestä analyysistä, joka tehtiin Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton (BDB) puolesta. Vastuullisilla ei ole paljon aikaa suuriin sanoihin; Heidän on toimittava nopeasti uhkaavan asuntopulan torjumiseksi.  Itämeren sanomalehti raportoi, että Rostock tarvitsee noin 1 200 uutta asuntoa vuodessa seuraavien viiden vuoden aikana eron kuromiseksi.

Tilannetta pahentaa se, että Rostockissa noin 880 asuntoa on ollut tyhjillään yli vuoden. Tästä määrästä monilla vuokranantajilla on tuskallisia kokemuksia, koska näitä tyhjiä kiinteistöjä harvemmin vuokrataan uudelleen. Tehokkaita toimenpiteitä tarvitaan!

Rostockin uusi rakennus pysähtyy

Asuntorakentamisen kehitys on tällä hetkellä raikastavaa: vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla Rostock hyväksyi vain 65 uutta asuntoa. Tämä on merkittävä lasku edelliseen vuoteen verrattuna, jolloin ensimmäisen viiden kuukauden aikana myönnettiin jo 212 lupaa. Trendi, joka ei voi jatkua, kuten Pestel-instituutin johtaja Matthias Günther korostaa ja korostaa uusien rakennusten tarvetta.  Pohjoisen kuriiri lisää, että noin 1 690 uutta asuntoa tarvitaan joka viikko vuoteen 2028 mennessä vastaamaan kysyntään.

Tämä kehitys tarkoittaa sitä, että Rostockin taloyhtiöiden on lisättävä investointejaan uusiin rakennuksiin. Tarve on valtava, mutta halu luoda uutta asuintilaa on laskenut 14 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Pääasialliset syyt tähän ovat rakennuskustannusten nousu ja korkeat korot, jotka vaikeuttavat rakennushankkeita.

Poliittiset vaatimukset ja päätökset

Tässä vaiheessa tarvitaan poliittisia päättäjiä. Halvan rakennusrahan ja enintään 2 prosentin korkoohjelman tarve nähdään keskeisenä asuntorakentamisen vauhdittamisessa. Myös korkeita rakennusstandardeja arvostellaan, jotta niitä voitaisiin alentaa, jotta rakentaminen voidaan rakentaa kustannustehokkaammin ilman, että asumismukavuutta rajoita. Katharina Metzger, BDB:n puheenjohtaja, vaatii "merkittävää vähentämistä" standardeissa ja vaatimuksissa kaikilla tasoilla, jotta uusi rakennus ei estäisi.

Valtakunnallinen kuva osoittaa, että Saksa kamppailee akuutin asuntopulan kanssa. Vaikka rakennuslupien määrä lisääntyy valtakunnallisesti, tilanne Rostockissa on edelleen kriittinen. Tagesschaun temaattisen analyysin mukaan rakennuslupien määrä on selvästi alle vaadittujen arvojen aikaisempiin vuosiin verrattuna, vaikka vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla niitä oli hieman noussut 131 800:aan. päivittäisiä uutisia raportoi, että vuonna 2025 odotetaan alle 250 000 lupaa, kun taas tarvitaan 320 000. Tässä on todellinen tarve toimia.

Yhteenvetona voidaan todeta: Rostockilla on edessään haaste, joka vaatii sekä paikallisia että liittovaltion poliittisia ratkaisuja. Kansalaisia ​​ja vastuuhenkilöitä kehotetaan yhdessä ottamaan kurssi kestävälle asumistilanteelle.