Rostokui gresia būsto trūkumas: skubiai reikia 2700 naujų butų!

Rostokui gresia būsto trūkumas: skubiai reikia 2700 naujų butų!

Rostokas susiduria su rimtu būsto trūkumu, kuris dabar apima apie 2700 butų deficitą. Šie nerimą keliantys skaičiai matyti iš dabartinės Pestel instituto analizės, kuri buvo atlikta Vokietijos statybinių medžiagų prekybos federalinės asociacijos (BDB) užsakymu. Atsakingieji neturi daug laiko dideliems žodžiams; jie turi veikti greitai, kad atremtų būsto trūkumą.  Baltijos jūros laikraštis praneša, kad per ateinančius penkerius metus Rostokui prireiks apie 1 200 naujų butų kasmet, kad būtų panaikintas skirtumas.

Situaciją apsunkina tai, kad maždaug 880 butų Rostoke stovi tušti jau daugiau nei metus. Su šiuo skaičiumi daugelis nuomotojų patiria skaudžių išgyvenimų, nes šie tušti objektai retai kada išnuomojami. Reikalingos veiksmingos priemonės!

Naujas pastatas Rostoke stringa

Būsto statybos plėtra šiuo metu blaivi: 2023 m. pirmąjį pusmetį Rostokas patvirtino tik 65 naujus butus. Tai ženkliai sumažėjo, palyginti su praėjusiais metais, kai per pirmus penkis mėnesius jau išduota 212 leidimų. Tendencija, kuri negali tęstis, kaip pabrėžia Pestel instituto vadovas Matthias Günther ir atkreipia dėmesį į naujų pastatų poreikį.  Šiaurės kurjeris priduria, kad iki 2028 m. kiekvieną savaitę reikės apie 1 690 naujų butų, kad būtų patenkinta paklausa.

Ši plėtra reiškia, kad Rostoko būsto bendrovės turi didinti investicijas į naujus pastatus. Poreikis milžiniškas, tačiau noras kurti naujas gyvenamąsias patalpas, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 14 procentų. Pagrindinės to priežastys – augančios statybos sąnaudos ir didelės palūkanų normos, dėl kurių statybos projektai tampa vis sunkesni.

Politiniai reikalavimai ir sprendimai

Šiuo metu kreipiamasi į politinius sprendimus priimančius asmenis. Pigių pinigų už statybą poreikis ir palūkanų programos su ne daugiau kaip 2 procentais palūkanomis poreikis laikomas esminiu veiksniu skatinant būsto statybą. Taip pat kritikuojami aukšti statybos standartai, kuriais siekiama juos sumažinti, kad statybą būtų galima statyti ekonomiškiau, neribojant gyvenimo komforto. Katharina Metzger, BDB prezidentė, ragina „ženkliai sumažinti“ standartus ir reikalavimus visais lygiais, kad nebūtų trukdoma naujam pastatui.

Visos šalies vaizdas rodo, kad Vokietija kovoja su dideliu būsto trūkumu. Nors visoje šalyje daugėja statybos leidimų, padėtis Rostoke išlieka kritinė. Remiantis Tagesschau temine analize, statybos leidimų skaičius yra daug mažesnis už reikalaujamas vertes, palyginti su ankstesniais metais, nepaisant to, kad 2025 m. pirmąjį pusmetį iš viso šiek tiek padidėjo iki 131 800. dienos naujienos praneša, kad 2025 m. tikimasi gauti mažiau nei 250 000 leidimų, o reikia 320 000. Čia tikrai reikia imtis veiksmų.

Apibendrinant, belieka pasakyti: Rostoko laukia iššūkis, reikalaujantis tiek vietinių, tiek federalinių politinių sprendimų. Piliečiai ir atsakingi asmenys raginami kartu nustatyti tvaraus būsto padėties kursą.