Rostock dreigt met een woningtekort: 2.700 nieuwe appartementen zijn dringend nodig!

Rostock dreigt met een woningtekort: 2.700 nieuwe appartementen zijn dringend nodig!

Rostock wordt geconfronteerd met een ernstig woningtekort, waarbij inmiddels een tekort van circa 2.700 appartementen bestaat. Deze alarmerende cijfers komen voort uit een actuele analyse van het Pestel Instituut, uitgevoerd in opdracht van de Federale Vereniging van Duitse Bouwmaterialenhandel (BDB). De verantwoordelijken hebben niet veel tijd voor grote woorden; ze moeten snel handelen om het dreigende woningtekort tegen te gaan.  Baltische Zee krant meldt dat Rostock de komende vijf jaar jaarlijks ongeveer 1.200 nieuwe appartementen nodig heeft om het gat te dichten.

De situatie wordt verergerd door het feit dat ongeveer 880 appartementen in Rostock al meer dan een jaar leeg staan. Met dit aantal hebben veel verhuurders pijnlijke ervaringen omdat deze leegstaande panden zelden meer verhuurd worden. Effectieve maatregelen zijn nodig!

Het nieuwe gebouw in Rostock staat stil

De ontwikkeling in de woningbouw is momenteel ontnuchterend: in de eerste helft van 2023 keurde Rostock slechts 65 nieuwe appartementen goed. Dit is een aanzienlijke daling ten opzichte van het voorgaande jaar, toen er in de eerste vijf maanden al 212 vergunningen werden afgegeven. Een trend die zich niet kan voortzetten, zoals Matthias Günther, hoofd van het Pestel Instituut, benadrukt en wijst op de noodzaak van nieuwe gebouwen.  Noordelijke koerier voegt eraan toe dat er in 2028 wekelijks ongeveer 1.690 nieuwe appartementen nodig zullen zijn om aan de vraag te voldoen.

Deze ontwikkeling betekent dat de woningbouwbedrijven in Rostock hun investeringen in nieuwbouw moeten verhogen. De behoefte is gigantisch, maar de bereidheid om nieuwe woonruimte te creëren is met 14 procent gedaald ten opzichte van het jaar ervoor. De belangrijkste redenen hiervoor zijn de stijgende bouwkosten en de hoge rentetarieven, waardoor bouwprojecten steeds moeilijker worden.

Politieke eisen en beslissingen

Op dit punt wordt een beroep gedaan op de politieke besluitvormers. De behoefte aan goedkoop bouwgeld en een renteprogramma met een rente van maximaal 2 procent worden gezien als cruciaal voor het stimuleren van de woningbouw. Ook is er kritiek op de hoge bouwnormen, met als doel deze te verlagen, zodat er kosteneffectiever gebouwd kan worden zonder dat het wooncomfort in het gedrang komt. Katharina Metzger, voorzitter van de BDB, roept op tot een “aanzienlijke verlaging” van de normen en eisen op alle niveaus om de nieuwbouw niet te hinderen.

Uit het landelijke beeld blijkt dat Duitsland kampt met een acuut woningtekort. Hoewel het aantal bouwvergunningen landelijk toeneemt, blijft de situatie in Rostock kritiek. Volgens een thematische analyse van Tagesschau ligt het aantal bouwvergunningen ver onder de vereiste waarden vergeleken met voorgaande jaren, ondanks een lichte stijging naar een totaal van 131.800 in de eerste helft van 2025. dagelijks nieuws meldt dat er in 2025 minder dan 250.000 vergunningen worden verwacht, terwijl er 320.000 nodig zijn. Er is hier echt behoefte aan actie.

Samenvattend valt nog te zeggen: Rostock staat voor een uitdaging die zowel lokale als federale politieke oplossingen vereist. Burgers en verantwoordelijken worden opgeroepen om samen de koers uit te zetten naar een duurzame woonsituatie.