Rostock er truet av boligmangel: 2700 nye leiligheter er påtrengende!

Rostock er truet av boligmangel: 2700 nye leiligheter er påtrengende!

Rostock står overfor en alvorlig boligmangel, som nå inkluderer et underskudd på rundt 2700 leiligheter. Disse alarmerende tallene fremkommer av en aktuell analyse fra Pestel Institute, som ble utført på vegne av Federal Association of German Building Materials Trade (BDB). De ansvarlige har ikke mye tid til store ord; de må handle raskt for å motvirke den forestående boligmangelen.  Østersjøavisen rapporterer at Rostock vil trenge rundt 1200 nye leiligheter årlig i løpet av de neste fem årene for å tette gapet.

Situasjonen forsterkes av at rundt 880 leiligheter i Rostock har stått tomme i mer enn ett år. Med dette tallet har mange utleiere vonde opplevelser fordi disse tomme eiendommene sjelden leies ut igjen. Effektive tiltak kreves!

Nybygget i Rostock går i stå

Utviklingen innen boligbygging er for tiden nøktern: I første halvdel av 2023 godkjente Rostock kun 65 nye leiligheter. Dette er en betydelig nedgang sammenlignet med året før, da det allerede ble gitt 212 tillatelser de første fem månedene. En trend som ikke kan fortsette, slik lederen for Pestelinstituttet, Matthias Günther, understreker og påpeker behovet for nybygg.  Northern Courier legger til at rundt 1690 nye leiligheter vil være nødvendig hver uke innen 2028 for å møte etterspørselen.

Denne utviklingen gjør at boligselskapene i Rostock må øke investeringene i nybygg. Behovet er gigantisk, men viljen til å skape nye boarealer har falt med 14 prosent sammenlignet med året før. Hovedårsakene til dette er stigende byggekostnader og høye renter, som gjør byggeprosjekter stadig vanskeligere.

Politiske krav og beslutninger

På dette tidspunktet blir politiske beslutningstakere tilkalt. Behovet for billige byggepenger og et renteprogram med maksimalt 2 prosent rente oppleves som sentralt for å få fart på boligbyggingen. Det er også kritikk av høy byggestandard, med mål om å senke den slik at bygging kan bygges mer kostnadseffektivt uten å begrense bokomforten. Katharina Metzger, president i BDB, krever en «betydelig reduksjon» i standarder og krav på alle nivåer for ikke å hindre det nye bygget.

Det landsomfattende bildet viser at Tyskland sliter med akutt boligmangel. Selv om antallet byggetillatelser øker på landsbasis, er situasjonen i Rostock fortsatt kritisk. Ifølge en tematisk analyse fra Tagesschau er antallet byggetillatelser langt under de nødvendige verdiene sammenlignet med tidligere år, til tross for en liten økning til totalt 131 800 i første halvår 2025. daglige nyheter rapporterer at færre enn 250 000 tillatelser forventes i 2025, mens 320 000 er nødvendige. Her er det et reelt behov for handling.

Oppsummert gjenstår det å si: Rostock har en utfordring foran seg som krever både lokale og føderale politiske løsninger. Innbyggere og ansvarlige oppfordres til i fellesskap å sette kursen for en bærekraftig boligsituasjon.