Rostockowi grozi niedobór mieszkań: pilnie potrzebnych jest 2700 nowych mieszkań!

Rostockowi grozi niedobór mieszkań: pilnie potrzebnych jest 2700 nowych mieszkań!

Rostock boryka się z poważnym niedoborem mieszkań, który obecnie obejmuje deficyt około 2700 mieszkań. Te alarmujące dane wynikają z aktualnej analizy Instytutu Pestel, która została przeprowadzona na zlecenie Federalnego Stowarzyszenia Niemieckiego Handlu Materiałami Budowlanymi (BDB). Osoby odpowiedzialne nie mają zbyt wiele czasu na wielkie słowa; muszą działać szybko, aby przeciwdziałać zbliżającemu się niedoborowi mieszkań.  Gazeta Morza Bałtyckiego podaje, że w Rostocku w ciągu najbliższych pięciu lat będzie potrzebne około 1200 nowych mieszkań rocznie, aby wypełnić tę lukę.

Sytuację pogarsza fakt, że od ponad roku około 880 mieszkań w Rostocku stoi pustych. Przy tej liczbie wielu właścicieli ma bolesne doświadczenia, ponieważ te puste nieruchomości rzadko są ponownie wynajmowane. Konieczne są skuteczne działania!

Budowa nowego budynku w Rostocku utknęła w martwym punkcie

Rozwój budownictwa mieszkaniowego jest obecnie otrzeźwiający: w pierwszej połowie 2023 roku w Rostocku zatwierdzono jedynie 65 nowych mieszkań. To znaczący spadek w porównaniu do roku poprzedniego, kiedy w ciągu pierwszych pięciu miesięcy wydano już 212 zezwoleń. Trend, który nie może być kontynuowany, jak podkreśla Matthias Günther, szef Instytutu Pestel, i wskazuje na potrzebę budowy nowych budynków.  Kurier Północny dodaje, że do 2028 r., aby zaspokoić popyt, potrzeba będzie co tydzień około 1690 nowych mieszkań.

Rozwój ten oznacza, że ​​firmy mieszkaniowe w Rostocku muszą zwiększyć inwestycje w nowe budynki. Potrzeby są gigantyczne, ale chęć tworzenia nowej przestrzeni życiowej spadła o 14 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Głównymi przyczynami są rosnące koszty budowy i wysokie stopy procentowe, które utrudniają realizację projektów budowlanych.

Żądania i decyzje polityczne

W tym momencie wzywa się decydentów politycznych. Potrzeba tanich pieniędzy na budowę i programu stóp procentowych wynoszących maksymalnie 2% jest postrzegana jako kluczowa dla pobudzenia budownictwa mieszkaniowego. Krytykuje się także wysokie standardy budowlane, mające na celu ich obniżenie, aby można było budować taniej i nie ograniczać komfortu życia. Katharina Metzger, prezes BDB, wzywa do „znacznego obniżenia” standardów i wymagań na wszystkich poziomach, aby nie utrudniać budowy nowego budynku.

Ogólnokrajowy obraz pokazuje, że Niemcy borykają się z dotkliwym niedoborem mieszkań. Choć liczba pozwoleń na budowę w całym kraju rośnie, sytuacja w Rostocku pozostaje krytyczna. Jak wynika z analizy tematycznej przeprowadzonej przez Tagesschau, liczba pozwoleń na budowę w porównaniu z poprzednimi latami jest znacznie niższa od wymaganych wartości, pomimo nieznacznego wzrostu do łącznie 131,8 tys. w pierwszej połowie 2025 roku. codzienne wiadomości podaje, że w 2025 r. spodziewanych jest mniej niż 250 000 pozwoleń, a potrzebnych jest 320 000. Tutaj naprawdę trzeba działać.

Podsumowując, pozostaje stwierdzić: przed Rostockiem stoi wyzwanie, które wymaga zarówno lokalnych, jak i federalnych rozwiązań politycznych. Wzywa się obywateli i osoby odpowiedzialne do wspólnego wyznaczenia kursu na rzecz zrównoważonej sytuacji mieszkaniowej.