Rostock este amenințată cu un deficit de locuințe: este nevoie urgentă de 2.700 de apartamente noi!

Rostock este amenințată cu un deficit de locuințe: este nevoie urgentă de 2.700 de apartamente noi!

Rostock se confruntă cu un deficit grav de locuințe, care include acum un deficit de aproximativ 2.700 de apartamente. Aceste cifre alarmante reiese dintr-o analiză curentă a Institutului Pestel, care a fost efectuată în numele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania (BDB). Cei responsabili nu au prea mult timp pentru cuvinte mari; ei trebuie să acționeze rapid pentru a contracara deficitul iminent de locuințe.  Ziarul Mării Baltice raportează că Rostock va avea nevoie de aproximativ 1.200 de apartamente noi anual în următorii cinci ani pentru a reduce decalajul.

Situația este agravată de faptul că aproximativ 880 de apartamente din Rostock sunt goale de mai bine de un an. Cu acest număr, mulți proprietari au experiențe dureroase, deoarece aceste proprietăți goale sunt rareori închiriate din nou. Sunt necesare măsuri eficiente!

Noua clădire din Rostock se blochează

Dezvoltarea în construcția de locuințe este în prezent serioasă: în prima jumătate a anului 2023, Rostock a aprobat doar 65 de apartamente noi. Aceasta este o scădere semnificativă față de anul precedent, când au fost deja eliberate 212 autorizații în primele cinci luni. O tendință care nu poate continua, așa cum subliniază și evidențiază necesitatea unor clădiri noi Matthias Günther, șeful Institutului Pestel.  Curierul de Nord adaugă că aproximativ 1.690 de apartamente noi vor fi necesare în fiecare săptămână până în 2028 pentru a satisface cererea.

Această dezvoltare înseamnă că companiile de locuințe din Rostock trebuie să-și sporească investițiile în clădiri noi. Nevoia este gigantică, dar dorința de a crea noi spațiu de locuit a scăzut cu 14 la sută față de anul precedent. Principalele motive pentru aceasta sunt costurile de construcție în creștere și ratele mari ale dobânzilor, care fac proiectele de construcție din ce în ce mai dificile.

Cereri și decizii politice

În acest moment, sunt chemați factorii de decizie politică. Nevoia de bani ieftini pentru construcții și un program de rate ale dobânzii cu o dobândă de maxim 2% este văzută ca fiind esențială pentru stimularea construcției de locuințe. Există, de asemenea, critici ale standardelor ridicate de construcție, cu scopul de a le scădea astfel încât construcția să poată fi construită mai rentabil, fără a restricționa confortul locuinței. Katharina Metzger, președintele BDB, solicită o „reducere semnificativă” a standardelor și cerințelor la toate nivelurile pentru a nu împiedica noua clădire.

Imaginea la nivel național arată că Germania se luptă cu o penurie acută de locuințe. Deși numărul autorizațiilor de construire crește la nivel național, situația din Rostock rămâne critică. Potrivit unei analize tematice a lui Tagesschau, numărul autorizațiilor de construire este cu mult sub valorile cerute față de anii precedenți, în ciuda unei ușoare creșteri la un total de 131.800 în prima jumătate a anului 2025. știri zilnice raportează că în 2025 sunt așteptate mai puțin de 250.000 de autorizații, în timp ce sunt necesare 320.000. Există o nevoie reală de acțiune aici.

Pe scurt, rămâne de spus: Rostock are în față o provocare care necesită atât soluții politice locale, cât și federale. Cetăţenii şi cei responsabili sunt chemaţi să stabilească împreună cursul pentru o situaţie de locuinţe durabile.