Rostocku hrozí nedostatok bytov: 2 700 nových bytov naliehavo potrebujeme!

Rostocku hrozí nedostatok bytov: 2 700 nových bytov naliehavo potrebujeme!

Rostock čelí vážnemu nedostatku bytov, ktorý teraz zahŕňa deficit okolo 2 700 bytov. Tieto alarmujúce čísla vyplývajú z aktuálnej analýzy inštitútu Pestel, ktorá bola vykonaná v mene Spolkového zväzu nemeckého obchodu so stavebnými materiálmi (BDB). Zodpovední nemajú veľa času na veľké slová; musia konať rýchlo, aby čelili hroziacemu nedostatku bytov.  noviny pre Baltské more uvádza, že Rostock bude potrebovať približne 1 200 nových bytov ročne v priebehu nasledujúcich piatich rokov, aby túto medzeru odstránil.

Situáciu zhoršuje fakt, že v Rostocku je už viac ako rok prázdnych okolo 880 bytov. S týmto číslom má mnoho prenajímateľov bolestné skúsenosti, pretože tieto prázdne nehnuteľnosti sa len zriedka znova prenajímajú. Potrebné sú účinné opatrenia!

Nová budova v Rostocku stagnuje

Vývoj v bytovej výstavbe je momentálne triezvy: Rostock v prvom polroku 2023 skolaudoval len 65 nových bytov. Ide o výrazný pokles oproti predchádzajúcemu roku, keď za prvých päť mesiacov bolo vydaných už 212 povolení. Trend, ktorý nemôže pokračovať, ako zdôrazňuje Matthias Günther, šéf Inštitútu Pestel, a poukazuje na potrebu nových budov.  Severný kuriér dodáva, že na uspokojenie dopytu bude do roku 2028 každý týždeň potrebných približne 1 690 nových bytov.

Tento vývoj znamená, že bytové spoločnosti v Rostocku musia zvýšiť svoje investície do nových budov. Potreba je gigantická, no ochota vytvárať nový životný priestor klesla v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 14 percent. Hlavným dôvodom sú rastúce náklady na výstavbu a vysoké úrokové sadzby, ktoré sťažujú stavebné projekty.

Politické požiadavky a rozhodnutia

V tomto bode sú povolaní politickí činitelia. Potreba lacných stavebných peňazí a program úrokových sadzieb s maximálne 2-percentným úrokom sa považuje za kľúčový pre podporu bytovej výstavby. Kritizujú sa aj vysoké stavebné štandardy s cieľom znížiť ich tak, aby bolo možné stavať lacnejšie bez obmedzenia komfortu bývania. Katharina Metzger, prezidentka BDB, vyzýva na „výrazné zníženie“ noriem a požiadaviek na všetkých úrovniach, aby nebránila novej budove.

Celoštátny obraz ukazuje, že Nemecko zápasí s akútnym nedostatkom bytov. Napriek tomu, že počet stavebných povolení v celej krajine narastá, situácia v Rostocku zostáva kritická. Podľa tematickej analýzy Tagesschau je počet stavebných povolení výrazne pod požadovanými hodnotami v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi, a to aj napriek miernemu nárastu na celkových 131 800 v prvom polroku 2025. denné správy uvádza, že v roku 2025 sa očakáva menej ako 250 000 povolení, pričom potrebných je 320 000 povolení. Tu je skutočne potrebné konať.

V súhrne zostáva povedať: Rostock má pred sebou výzvu, ktorá si vyžaduje miestne aj federálne politické riešenia. Vyzývame občanov a zodpovedných, aby spoločne stanovili smer pre udržateľnú bytovú situáciu.