Rostocku grozi pomanjkanje stanovanj: Nujno potrebujejo 2700 novih stanovanj!

Rostocku grozi pomanjkanje stanovanj: Nujno potrebujejo 2700 novih stanovanj!

Rostock se sooča z resnim pomanjkanjem stanovanj, ki zdaj vključuje primanjkljaj okoli 2700 stanovanj. Te zaskrbljujoče številke izhajajo iz trenutne analize Inštituta Pestel, ki je bila izvedena v imenu Zveznega združenja nemške trgovine z gradbenimi materiali (BDB). Odgovorni nimajo veliko časa za velike besede; ukrepati morajo hitro, da preprečijo bližajoče se pomanjkanje stanovanj.  Časopis Baltskega morja poroča, da bo Rostock potreboval približno 1200 novih stanovanj letno v naslednjih petih letih, da bi zapolnil vrzel.

Situacijo poslabšuje dejstvo, da je okoli 880 stanovanj v Rostocku že več kot leto dni praznih. S to številko ima marsikateri najemodajalec boleče izkušnje, saj te prazne nepremičnine le redkokdaj ponovno oddajajo. Potrebni so učinkoviti ukrepi!

Nova stavba v Rostocku stoji

Razvoj stanovanjske gradnje je trenutno streznitev: v prvi polovici leta 2023 je Rostock odobril samo 65 novih stanovanj. To je občutno zmanjšanje v primerjavi z letom prej, ko je bilo v prvih petih mesecih izdanih že 212 dovoljenj. Trend, ki se ne more nadaljevati, kot poudarja Matthias Günther, vodja inštituta Pestel, in opozarja na nujnost novogradenj.  Severni kurir dodaja, da bo do leta 2028 vsak teden potrebnih približno 1.690 novih stanovanj, da bi zadostili povpraševanju.

Ta razvoj pomeni, da morajo stanovanjska podjetja v Rostocku povečati svoje naložbe v nove stavbe. Potrebe so ogromne, a pripravljenost za ustvarjanje novih življenjskih prostorov je v primerjavi z letom prej upadla za 14 odstotkov. Glavni razlogi za to so naraščajoči stroški gradnje in visoke obrestne mere, ki vse bolj otežujejo gradbene projekte.

Politične zahteve in odločitve

Na tej točki so pozvani politični odločevalci. Potreba po poceni gradbenem denarju in programu obrestnih mer z največ 2-odstotnimi obrestmi se štejeta za osrednjo vlogo pri spodbujanju stanovanjske gradnje. Pojavljajo se tudi kritike visokih gradbenih standardov z namenom znižanja le-teh, da bi se lahko gradnja gradila stroškovno učinkoviteje brez omejevanja bivalnega udobja. Katharina Metzger, predsednica BDB, poziva k "bistvenemu znižanju" standardov in zahtev na vseh ravneh, da ne bi ovirali nove stavbe.

Slika po vsej državi kaže, da se Nemčija spopada z akutnim pomanjkanjem stanovanj. Čeprav število gradbenih dovoljenj po vsej državi narašča, razmere v Rostocku ostajajo kritične. Glede na tematsko analizo Tagesschaua je število gradbenih dovoljenj v primerjavi s prejšnjimi leti daleč pod zahtevanimi vrednostmi, kljub rahlemu povečanju na skupno 131.800 v prvi polovici leta 2025. dnevne novice poroča, da se leta 2025 pričakuje manj kot 250.000 dovoljenj, potrebnih pa jih je 320.000. Tukaj je resnična potreba po ukrepanju.

Če povzamemo, je treba povedati: Rostock je pred seboj izziv, ki zahteva tako lokalne kot zvezne politične rešitve. Državljane in odgovorne pozivamo, da skupaj začrtamo pot k trajnostnemu stanovanjskemu položaju.