Rostock hotas av bostadsbrist: 2 700 nya lägenheter behövs akut!

Rostock hotas av bostadsbrist: 2 700 nya lägenheter behövs akut!

Rostock står inför en allvarlig bostadsbrist som nu omfattar ett underskott på cirka 2 700 lägenheter. Dessa alarmerande siffror framgår av en aktuell analys av Pestel-institutet, som utförts på uppdrag av Federal Association of German Building Materials Trade (BDB). De ansvariga har inte mycket tid för stora ord; de måste agera snabbt för att motverka den förestående bostadsbristen.  Östersjötidningen rapporterar att Rostock kommer att behöva cirka 1 200 nya lägenheter årligen under de kommande fem åren för att täppa till gapet.

Situationen förvärras av att runt 880 lägenheter i Rostock har stått tomma i mer än ett år. Med detta nummer har många hyresvärdar smärtsamma upplevelser eftersom dessa tomma fastigheter sällan hyrs ut igen. Effektiva åtgärder krävs!

Den nya byggnaden i Rostock står still

Utvecklingen inom bostadsbyggandet är för närvarande nykter: under första halvåret 2023 godkände Rostock endast 65 nya lägenheter. Det är en betydande minskning jämfört med föregående år, då 212 tillstånd utfärdades redan under de första fem månaderna. En trend som inte kan fortsätta, som Pestelinstitutets chef Matthias Günther framhåller och pekar på behovet av nya byggnader.  Northern Courier tillägger att cirka 1 690 nya lägenheter kommer att behövas varje vecka till 2028 för att möta efterfrågan.

Denna utveckling gör att bostadsbolagen i Rostock måste öka sina investeringar i nybyggnation. Behovet är gigantiskt, men viljan att skapa nya bostadsytor har minskat med 14 procent jämfört med föregående år. De främsta orsakerna till detta är stigande byggkostnader och höga räntor, vilket försvårar byggprojekten alltmer.

Politiska krav och beslut

Vid det här laget uppmanas politiska beslutsfattare. Behovet av billiga byggpengar och ett ränteprogram med max 2 procents ränta ses som centralt för att få fart på bostadsbyggandet. Det finns också kritik mot hög byggstandard, i syfte att sänka den så att byggandet kan byggas mer kostnadseffektivt utan att inskränka boendekomforten. Katharina Metzger, ordförande för BDB, kräver en "betydande minskning" av standarder och krav på alla nivåer för att inte hindra den nya byggnaden.

Den rikstäckande bilden visar att Tyskland brottas med en akut bostadsbrist. Trots att antalet bygglov ökar i hela landet är situationen i Rostock fortsatt kritisk. Enligt en tematisk analys av Tagesschau ligger antalet bygglov långt under de obligatoriska värdena jämfört med tidigare år, trots en liten ökning till totalt 131 800 under första halvåret 2025. dagliga nyheter rapporterar att färre än 250 000 tillstånd förväntas år 2025, medan 320 000 är nödvändiga. Det finns ett verkligt behov av åtgärder här.

Sammanfattningsvis återstår det att säga: Rostock har en utmaning framför sig som kräver både lokala och federala politiska lösningar. Medborgare och ansvariga uppmanas att gemensamt sätta kursen för en hållbar bostadssituation.