罗斯托克面临住房短缺的威胁：急需 2,700 套新公寓！

罗斯托克面临住房短缺的威胁：急需 2,700 套新公寓！

罗斯托克面临着严重的住房短缺，目前短缺约 2,700 套公寓。这些令人震惊的数字来自 Pestel Institute 代表德国建筑材料贸易联邦协会 (BDB) 进行的最新分析。那些负责人没有太多时间说大话；他们必须迅速采取行动，应对即将到来的住房短缺问题。  波罗的海报纸 据报道，罗斯托克在未来五年内每年将需要约 1,200 套新公寓来缩小这一差距。

罗斯托克约有 880 套公寓已空置一年多，这一事实使情况更加恶化。有了这个数字，很多房东都经历了痛苦的经历，因为这些空置的房产很少能再次出租。需要采取有效措施！

罗斯托克的新建筑正在停滞

住房建设的发展目前令人清醒：2023年上半年，罗斯托克仅批准了65套新公寓。与去年同期相比，这一数字大幅下降，去年前 5 个月已发放了 212 个许可证。正如 Pestel 研究所所长 Matthias Günther 所强调的那样，这种趋势无法持续下去，并指出了对新建筑的需求。  北方信使 补充道，到 2028 年，每周将需要大约 1,690 套新公寓才能满足需求。

这一发展意味着罗斯托克的房地产公司必须增加对新建筑的投资。需求巨大，但创造新居住空间的意愿与前一年相比下降了 14%。造成这种情况的主要原因是建筑成本上升和高利率，这使得建筑项目变得越来越困难。

政治要求和决定

在这一点上，政治决策者被呼吁。对廉价建筑资金的需求和最高利率为 2% 的利率计划被视为促进住房建设的核心。也有人批评高建筑标准，目的是降低建筑标准，以便在不影响生活舒适度的情况下提高建筑成本。 BDB 行长 Katharina Metzger 呼吁“大幅降低”各级标准和要求，以免阻碍新大楼的建设。

从全国范围来看，德国正面临严重的住房短缺问题。尽管全国范围内的建筑许可证数量不断增加，但罗斯托克的情况仍然严峻。根据 Tagesschau 的专题分析，尽管 2025 年上半年建筑许可证数量略有增加至 131,800 个，但与往年相比，建筑许可证数量仍远低于所需值。 每日新闻 报告称，预计 2025 年许可证数量将少于 250,000 个，而实际需要数量为 320,000 个。这里确实需要采取行动。

总而言之，仍有待指出的是：罗斯托克面临着一项挑战，需要地方和联邦的政治解决方案。呼吁公民和责任者共同制定可持续住房状况的方针。