يشعر البستانيون في ساسنيتز بالقلق: باهن يبيع العقارات في 18 سبتمبر!

يشعر البستانيون في ساسنيتز بالقلق: باهن يبيع العقارات في 18 سبتمبر!

في ساسنيتز، يثير البيع المخطط لقطعة أرض تبلغ مساحتها 1.2 هكتار مملوكة لشركة دويتشه بان الإثارة بين البستانيين. رامونا غيباور، التي احتفظت بعلامة خشبية مكتوب عليها "منظر جميل" في قطعة أرضها، تشعر بالقلق بشأن قطعة أرضها. وتخطط دويتشه بان لعرض المنطقة، التي تشمل أيضًا الأراضي القاحلة، للبيع بالمزاد في 18 سبتمبر. يتم تنظيم المزاد من قبل دار مزادات العقارات في برلين ألمانيا، التي تنشط في مجموعة واسعة من العقارات - بما في ذلك الوحدات السكنية والمباني السكنية وكذلك المزيد من العقارات غير التقليدية مثل محطات القطار والمخابئ، كما يشير ia-deutschland.de.

تتكون منطقة البيع من منطقتين: حديقة مساحتها 3300 متر مربع ومنطقة سقيفة القاطرات، وهي الآن في حاجة ماسة إلى التجديد ولا يمكن العثور إلا على بقايا المبنى. بما في ذلك مخبأ صغير. الحد الأدنى لسعر العقار بأكمله هو 239.000 يورو، وتتراوح قيمة الأرض للعقارات التي بها مباني سكنية في المنطقة بين 185 و255 يورو للمتر المربع. ومع ذلك، فإن المخاوف بشأن التربة الملوثة، وخاصة في منطقة سقيفة القاطرات، يمكن أن تشكل عقبة أمام المشترين المحتملين.

مخاوف البستانيين التخصيص

يمكن أن يكون لهذا البيع عواقب غير سارة على البستانيين المخصصين. يجب على غيباور تسجيل وتوثيق جميع الأشجار والهياكل الموجودة على قطعة أرضها بحلول نهاية الشهر من أجل الحصول على نظرة عامة واضحة عن حالة حديقتها واستخدامها. مما لا شك فيه أن عدم اليقين بشأن الاستخدام المستقبلي للموقع يشكل مصدر قلق كبير لمحبي الحدائق.

بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص منطقة سقيفة القاطرات كمرفق للسكك الحديدية في خطة استخدام الأراضي، مما يقيد الاستخدام البلدي بشكل كبير. لكي تتمكن من استخدام العقار لأغراض أخرى، يجب إكمال عملية الإعفاء. إن أمل البستانيين في إمكانية حدوث تغيير إيجابي في القانون يمكن أن ينقل المناطق من مسؤولية السكك الحديدية إلى سيادة التخطيط للبلديات هو أمر ينتظره بشدة.

سيتم المزاد قريبا

وسيقدم المزاد المقرر في 18 سبتمبر مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك مساحة 1.9 هكتار في Hiddensee مع حد أدنى لعرض يبلغ 22500 يورو. لا يمكن تقديم العطاءات شخصيًا فحسب، بل أيضًا عبر الهاتف أو عبر الإنترنت أو كتابيًا. يمكن أن تكون هذه المرونة مفيدة للعديد من الأطراف المهتمة، وخاصة أولئك الذين لا يستطيعون التواجد في الموقع لأسباب مختلفة.

يعد السيناريو برمته علامة واضحة على كيفية تغير المشهد العقاري في مناطق مثل ساسنيتز. إن الجمع بين المواقع الملوثة المحتملة والحاجة إلى التخطيط الدقيق يجعل الناس يقفون وينتبهون - وهذا يتطلب عقولًا ذكية تتمتع بموهبة جيدة في الاستخدام المستقبلي للممتلكات.

ويبقى أن نرى ما إذا كان البستانيون، الذين يخشون على قطع أراضيهم، سيضطرون قريباً إلى مواجهة واقع جديد. ومع ذلك، هناك شيء واحد مؤكد: المخاوف المحيطة بمزاد العقارات في ساسنيتز لم تنته بعد.