Jardineiros em loteamentos em Sassnitz estão preocupados: Bahn vende propriedades em 18 de setembro!

Jardineiros em loteamentos em Sassnitz estão preocupados: Bahn vende propriedades em 18 de setembro!

Em Sassnitz, a venda planejada de um terreno de 1,2 hectares de propriedade da Deutsche Bahn está causando entusiasmo entre os jardineiros em loteamentos. Ramona Gebauer, que guardou em seu lote uma placa de madeira com a inscrição “Bela Vista”, está preocupada com seu terreno. A Deutsche Bahn planeja colocar a área, que também inclui terrenos baldios, em leilão no dia 18 de setembro. O leilão é organizado pela casa de leilões imobiliários de Berlim, Alemanha, que atua em uma ampla gama de imóveis - incluindo condomínios, prédios de apartamentos e também propriedades mais não convencionais, como estações de trem e bunkers, como observa ia-deutschland.de.

A área de vendas é composta por duas áreas: um jardim com 3.300 metros quadrados e a área do galpão de locomotivas, que necessita urgentemente de reformas e onde apenas se encontram os restos do edifício. Incluindo um pequeno bunker. O preço mínimo da totalidade do imóvel é de 239 mil euros e o valor do terreno para imóveis com edifícios residenciais na zona varia entre 185 e 255 euros por metro quadrado. No entanto, as preocupações com o solo contaminado, especialmente na área do galpão de locomotivas, podem representar um obstáculo para potenciais compradores.

As preocupações dos jardineiros em loteamento

Esta venda pode ter consequências desagradáveis ​​para os jardineiros em parcelas. Gebauer deve registrar e documentar todas as árvores e estruturas em seu terreno até o final do mês, a fim de obter uma visão clara da condição e do uso de seu jardim. Sem dúvida, a incerteza sobre o uso futuro do local preocupa muito os amantes da jardinagem.

Além disso, a área do galpão de locomotivas é designada como instalação ferroviária no plano de uso do solo, o que restringe significativamente o uso municipal. Para poder utilizar o imóvel para outros fins, seria necessário concluir um processo de isenção. A esperança dos horticultores de que talvez uma mudança positiva na lei possa transferir áreas da responsabilidade da ferrovia para a soberania de planejamento dos municípios é desesperadamente aguardada.

Leilão acontecerá em breve

O leilão do dia 18 de setembro vai oferecer uma seleção variada de propriedades, incluindo uma área de 1,9 hectares em Hiddensee com um lance mínimo de 22.500 euros. As propostas podem ser feitas não só pessoalmente, mas também por telefone, online ou por escrito. Esta flexibilidade poderá ser benéfica para muitas partes interessadas, especialmente aquelas que não podem estar no local por diversas razões.

Todo o cenário é um sinal claro de como o cenário imobiliário está mudando em regiões como Sassnitz. A combinação de potenciais locais contaminados e a necessidade de um planeamento cuidadoso faz com que as pessoas se interessem e prestem atenção - isto requer mentes inteligentes que tenham um bom talento para o uso futuro da propriedade.

Resta saber se os horticultores, temendo pelos seus lotes, terão em breve de enfrentar uma nova realidade. Porém, uma coisa é certa: as preocupações em torno do leilão imobiliário em Sassnitz estão longe de terminar.