Záhradkári v Sassnitzi sa obávajú: Bahn predáva nehnuteľnosť 18. septembra!

Záhradkári v Sassnitzi sa obávajú: Bahn predáva nehnuteľnosť 18. septembra!

V Sassnitzi vzbudzuje medzi záhradkármi rozruch plánovaný predaj pozemku s rozlohou 1,2 hektára vo vlastníctve Deutsche Bahn. Ramona Gebauerová, ktorá vo svojom pozemku zachránila drevený smerovník s nápisom „Krásny výhľad“, sa obáva o svoj pozemok. Oblasť, ktorej súčasťou je aj pustatina, plánujú Deutsche Bahn ponúknuť do aukcie 18. septembra. Aukciu organizuje berlínsky realitný aukčný dom Nemecko, ktorý pôsobí v širokom spektre nehnuteľností – vrátane kondomínií, bytových domov a tiež netradičnejších nehnuteľností, ako sú železničné stanice a bunkre, ako uvádza ia-deutschland.de.

Predajná plocha pozostáva z dvoch oblastí: záhrady s rozlohou 3 300 metrov štvorcových a priestoru haly lokomotív, ktorá teraz nutne potrebuje rekonštrukciu a nachádzajú sa v nej už len zvyšky budovy. Vrátane malého bunkra. Minimálna cena za celú nehnuteľnosť je 239 000 eur a hodnota pozemku pri nehnuteľnostiach s bytovou zástavbou v okolí sa pohybuje od 185 do 255 eur za meter štvorcový. Obavy z kontaminovanej pôdy, najmä v oblasti haly lokomotív, by však mohli predstavovať prekážku pre potenciálnych kupcov.

Obavy záhradkárov

Tento predaj by mohol mať nepríjemné následky pre záhradkárov. Gebauer musí do konca mesiaca zaevidovať a zdokumentovať všetky stromy a stavby na svojom pozemku, aby získala jasný prehľad o stave a využití svojej záhrady. Neistota ohľadom budúceho využitia lokality nepochybne veľmi znepokojuje milovníkov záhrad.

Navyše, areál rušňovej haly je v územnom pláne označený ako železničný objekt, čo výrazne obmedzuje využitie obce. Aby bolo možné nehnuteľnosť použiť na iné účely, musel by byť ukončený proces oslobodenia. Nádej záhradkárov, že možno pozitívnou zmenou zákona by mohli prejsť plochy zo zodpovednosti železnice do plánovacej suverenity obcí, sa zúfalo očakáva.

Aukcia sa uskutoční čoskoro

Aukcia 18. septembra ponúkne pestrý výber nehnuteľností vrátane 1,9 hektára na Hiddensee s minimálnou ponukou 22 500 eur. Ponuky je možné podávať nielen osobne, ale aj telefonicky, online alebo písomne. Táto flexibilita by mohla byť výhodná pre mnohých záujemcov, najmä pre tých, ktorí z rôznych dôvodov nemôžu byť na mieste.

Celý scenár je jasným znakom toho, ako sa situácia v oblasti nehnuteľností v regiónoch ako Sassnitz mení. Kombinácia potenciálne kontaminovaných lokalít a potreby starostlivého plánovania núti ľudí sedieť a všímať si to – to si vyžaduje šikovné mysle, ktoré majú dobrý talent na budúce využitie nehnuteľnosti.

Uvidí sa, či záhradkári, ktorí sa obávajú o svoje pozemky, budú musieť čoskoro čeliť novej realite. Jedno je však isté: starosti okolo dražby nehnuteľností v Sassnitzi ani zďaleka nekončia.