Увеличаване на лизинга за градини на разпределение на Wolgaster: 250% повече до 2028 г.!

Увеличаване на лизинга за градини на разпределение на Wolgaster: 250% повече до 2028 г.!

Wolgast, Deutschland - В новаторско решение Общинският съвет на Уолгаст реши да увеличи лизинговия интерес за градините за разпределение. Понастоящем наемателите в Уолгаст плащат 4 цента на квадратен метър, което ще се увеличи до 10 цента от 2026 г. и от 2028 г. до 15 цента на квадратен метър. Това означава, че лизинският лихвен процент за среден парцел от около 400 квадратни метра от сегашните 16 евро ще се увеличава до впечатляващите 60 евро годишно. Кметът Мартин Шрьотер описва увеличението като "умерено", тъй като от завоя не са направени корекции. Това решение оказва влияние върху около 1200 разпределения в града, които поемат площ от 359 210 квадратни метра. Според изчисленията годишните постъпления ще се увеличат от увеличението на лизинга от 14 368 евро на 53 881 евро от 2028 г. [Ostsee-Zeitung] ) Дайте на града по -малък доход от около 8 500 евро.

градини за разпределение и тяхната правна рамка

градините за разпределение не само предлагат отстъпление за любителите на природата, но и възможността за правене на градинарство. Но какво трябва да обмислят законно разпределението на наемателите? Според Федералния закон за Kleinsgarten (Bkleingg), трябва активно да се включите в клуба и да наблюдавате признатите обичаи. Всеки член не е отговорен само за своята градина, но и за поддържането на общите части и трябва да участва в разходите за услугите за доставка. Нарушенията на правилата могат да доведат до прекратяване на лизинга. Следователно е важно наемателите да бъдат наясно с техните права и задължения, за да избегнат правни проблеми по всяко време. Anwalt.de подчертава, че размерът на градините и беседката също е обект на строги изисквания, за да се защити характера на градинските системи за разпределение.

Друга важна иновация влияе върху данъка върху собствеността на градините за разпределение, който се регулира след реформата на данъка върху собствеността. Всеки собственик на имот, включително собственикът на градини и овощни градини, трябва да представи декларация за данък върху собствеността. Крайният срок за това приключи на 31 януари 2023 г. Важно е собственикът, регистриран в земеделския регистър, да представи обяснението, тъй като самите наематели не са отговорни за това. Погледът към съответните указания показва, че земята с аркади над 24 квадратни метра е класифицирана като жилищни парцели. Това оказва пряко влияние върху данъчната оценка. В дългосрочен план асоциациите на градините, които управляват тези области, също трябва да отговарят на данъчните разпоредби. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund tax-kleingarten/), че факторите за оценка се определят в зависимост от вида на използването на парцелите.

Като цяло новите разпоредби за градинарите на разпределението в Уолгаст имат както предизвикателства, така и възможности. Въпреки че увеличението на лизинга увеличава финансовите тежести, има и ясна рамка за бъдещето на градините за разпределение. Запазването на прилична и функционираща асоциация на градината на разпределение остава от съществено значение за съвместното съществуване на градинарството в региона.